Кто оплачивает справку из БТИ? Кто должен платить в ФРС за регистрацию?

Кто оплачивает справку из БТИ? Кто должен платить в ФРС за регистрацию? Я покупаю квартиру в ипотеку. Мне продавец говорит, что он платить не будет за справку БТИ, которую требует банк, т.к. если бы я покупал без ипотеки, она бы не понадобилась. А так как у меня ипотека, то это мои расходы. И вопрос по ФРС, я думаю, что за регистрацию должны пополам платить.

 

Через терминал

 

Договаривайтесь. Все по договоренности.
Только вот продавец сильно оптимистичен.
Думаю вы у него единственный и очень долгожданный покупатель.
Пригрозите отказаться от сделки. Вариантов жилья — море. Это покупателей нет.

 

Обычно все расходы пополам оплачиваются

 

Вопрос, кто должен платить, остается на усмотрение сторон. Как договоритесь.

 

Это ВЫ так думаете, а продавец думает иначе. И логика его рассуждений понятна. Насчет справки БТИ он прав, таковая не нужна при обычной продаже, продавец может разделить с вами эти расходы, но вправе этого и не делать, что касается госпошлины, то здесь однозначно платите вы, поскольку регистрации подлежит не договор купли-продажи, а регистрация перехода права собственности к вам.

 

Покупатели квартиры, которую как доверенное лицо продавала я, тоже брали ипотеку. Я предоставляла им ВЕСЬ необходимый пакет документов, в том числе и «вон ту синенькую бумажечку из БТИ, которая вообще-то необязательна, но — банк для ипотеки требует».
За регистрацию — платили покупатели.
Напомните продавцу, что сейчас квартиры (особенно — на вторичном рынке) продаются ОЧЕНЬ плохо, и, сэкономив пару тысяч на БТИ, он потеряет несколько миллионов, упустив Вас (покупателя). Удачи!

 

Как договоритесь. Но поскольку ипотека нужна только покупателю, то и расход, мне кажется, его.

 

Справку из БТИ можете оплачивать как угодно, по договоренности… вообще-то, кому она нужнее, тот и платит.
Что касается оплаты госпошлины за РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Я не зря выделил данную фразу. Госпошлина является федеральным налогом, обязанность уплачивать которые предусмотрена Конституцией РФ. За регистрацию перехода права собственности госпошлина не уплачивается. Соответственно, ни о каких «расходы пополам» в отношении госпошлины речь не может идти… по крайней мере, документально. В платежном документе должна быть именно фамилия покупателя.

 

Кому нужна сделка тот и платит

 

Антон, Ваш продавец абсолютно прав. Платит тот, кто заказывает музыку вообще-то.
Вашему продавцу для продажи совершенно не нужны никакие дополнительные справки типа Выписки из ЕГРП<справки из БТИ и так далее. Эти все справки-требования именно Вашего банка, так как вы-ипотечник.
Поэтому платите.
Теперь по поводу госпошлины за регистрацию права в ФРС.
До 1 марта 2013 года существовало две госпошлины.
1. За регистрацию договора купли-продажи… Договор подписывали две строны, поэтому именно эту госпошлину продавец и покупатель уплачивали пополам.
2. За регистрацию права собственности. Эту пошлину уплачивал покупатель (право-то на него регистрировалось)
С 1 марта госпошлина за регистрацию договора отменена, осталась только госпошлина за регистрацию права. И уплачивать ее-обязанность только покупателя. Так что эти 2000 руб-только ваши. И квиток только на Ваше имя.
И не надо особо наседать на продавца в смысле, что вы-единственный и неповторимый покупатель. Ситуация на рынке недвижимости действительно сейчас очень хреновая, спроса практически нет. Но раз вы согласились на эту квартиру<почему бы завтра не появиться обычному покупателю с наличкой, которому совершенно не требуются всякие лишние справки.
Так что-не выпендривайтесь и платите.

 

На секунду показалось, что вы та самая агентша продавца) Прям за живое мой вопрос задел. И в моем вопросе не было ноток выпендривания.

 

Не обижайтесь. Просто уже давно сложилась такая практика-что платит тот, кому это нужно. Я же работаю не только со стороны продавцов, но и частенько со стороны таких же<как и Вы, покупателей. И у нас даже вопросов не возникает<что за дополнительные справки должен платить ипотечник, так как это нужно именно ЕМУ. Просто всегда делаем легкую попытку раскрутить продавца на половину затрат. Получается (иногда) — хорошо, не получается (продавец категорически упирается) — платим сами. Вот и все.