Продаю квартиру расчет предлагают денежный после оформления…

Продаю квартиру расчет предлагают денежный после оформления кв на покупателя. Привет, помогите!
Продаю квартиру, Покупатель берет в ипотеку деньги на мою квартиру, и говорит мне что его банк требует что бы мы переоформили на него квартиру, потом его банк отдаст ему деньги и он якобы передаст их мне, законно ли это, и что делать в такой ситуации
Сам не в городе занимаюсь этим на расстояние, собираюсь приехать только на сделку

 

По мне так кажется, что это подвох

 

Мне тоже так кажется.
Ну может я чего-то не знаю

 

Это Вам только кажется.
При ипотеке нае… ть продавца невозможно.
А расчет действительно идет ПОСЛЕ регистрации

 

В день сделки денежные средства закладываются в ячейку или переводятся на счет. Получить вы их сможете только после того как предъявите банку документы о переходе права к покупателю (возможно в договоре будут указаны и др. Документы)

 

Можно по подробнее?

 

Куда еще подробнее?

 

Так, да не совсем так. Ни один ипотечный банк кредитные средства покупателю НА РУКИ не выдает.
Имеется два варианта расчетов по купле-продаже квартиры с участием ипотечного банка
1. ПЕРЕД подписанием договора купли-продажи деньги закладываются в банковскую ячейку<в которую входят представитель банка, покупатель и продавец. Договор подписывается, сдается но госрегистрацию. После получения документов из Росреестра, продавец приходит в банк и для него ячейку открывают без присутствия покупателя.
2. Продавец открывает расчетный счет в банке) желательно в этом же, чтобы не было комиссии за перевод). Заключается договор купли-продажи, в котором так и прописывается, что после регистрации сделки банк перечисляет деньги со счета покупателя на счет продавца. Подписали, зарегистрировали, принесли доки в банк, Вам на счет банк сам перечислит. Захотите-снимаете, захотите-оставляете.
Всем там рулит банк-не переживайте.
И за денек ничего не получится. Рассчитывайте, что вам придется побыть недельки полторы (или за деньгами второй раз приезжать). Так как регистрация по ипотечной сделке идет 5 РАБОЧИХ дней.

 

Спасибо большое

 

Расслабьтесь. Приедете и зададите все вопросы в банке. И не стесняйтесь, если вас что-то засмущает. Банк-то какой?

 

Лучше через риелторов сделать, чтобы сделка была под контролем и соответствующие документы для банка были в порядке. Предоплату тоже через банк вам должны перевести. А в день сделки и подписания договора идете вместе с покупателем в банк и вам дают документ о том, что на ваш рассчетный счет в течение 7 дней банк переведет деньги. В день получения от банка денег вы обязаны будете всьретиться с покупателями в регистрационной палате и подписать документы о передаче имущества

 

Мошенничество в чистом виде… Деньги ипотечные (после проверки юридической чистоты вашей квартиры банком) закладываются в Банковскую ячейку… После получения Свидетельства о регистрации квартиры на нового собственника вы вскрываете ячейку с банковским служащим и извлекаете деньги… Желательно присутствие покупателя… Если это лохотрон — то покупатель откажется от ячейки! Нет денег! Еще расписка о получении денег и Акт приема — передачи квартиры! Без этого можно опротестовать мошеннику сделку!

 

Ищи нормального покупателя и деньги через банковскую ячейку