Мой молодой человек взял ипотеку, живем вместе, платим вместе

Мой молодой человек взял ипотеку, живем вместе, платим вместе. Реально ли оформить долевую часть в квартире? Он не против.

 

Конечно

 

Обязательно!

 

Рисковый парень этот ваш молодой человек!

 

Банк должен быть не против. А он будет против, транзакционные издержки высокие.

 

Вы друг другу никто, банк на это не пойдет. Собственность в залоге у банка, так что пока не выплатите ипотеку, никаких телодвижений сделать не получится. А по факту — это его добрачная собственность.

 

Рисковый не парень, а девушка.
Она не собственник, а платит, если они разбегутся, то она не получит ничего.
Подарить ей долю он сможет только после окончат. Расчетов по договору (и снятия обременения), если захочет.
Но они могут жениться, и тогда доля кот. Оплачивалась по кредит.д.оговору в браке- на совм. Нажитые в браке средства- будет совм. Нажитой — и поровну между супругами, а доля. Кот. Соотв. Первонач. Взносу и платежам- до закл. Брака- личное имущество парня.

 

Это в теории так хорошо. А на практике — замучаешься. Особенно, если развестись потом задумают.

 

Так именно, если развестись- будет раздел совм. Нажитого в браке- поровну. Иначе, без заключения брака в период действия ипот.д.оговора- ничего она и не получит.

 

Василий спасибо огромное за ответ, жениться-то он хочет…. Вопрос в том, что мы еще и выплачиваем первый взнос его (совместно! Я предложила ему взять еще одну ипотеку, но только уже на себя, но он отказывается, да и я головой понимаю, что это будет реально тяжело жить!

 

Что значит «выплачиваем первый взнос»? Он уже выплачен наверное, и заключен ипот.д.оговор, раз уже совместно платите взносы. Можете не париться, женитесь и заключите брачный договор, по кот. Эта квартира после развода поровну между вами например. Не надо лезть и второй ногой еще в петлю, со второй ипотекой на вас, правильно ваш парень соображает.

 

Зачем вы оплачиваете чужую квартиру?

 

Потому что так в жизни складывается, кто первый в санки успел сесть тот и везет! Увы, но я не успела (у нас хорошие отношения и нас это устраивает…. Знаете, Мария, мы 2 дня назад чуть не убились с ним на трассе и теперь меняем Его машину на более дорогую и он не против на меня ее оформить…. Теперь мы с ним шутим, что если поругаемся, то он пойдет жить в машину, а я с останусь жить в квартире….

 

Дай бог, что хорошо. Но вы всегда должны помнить, что все так думают, что все и всегда будет хорошо, но в итоге не у всех и не всегда все происходит хорошо, потому как «будет» и «происходит» — это разные вещи. Сами же пишите «в жизни складывается». А раз все может происходить вне зависимости от наших желаний, поэтому лучше каждый шаг продумать и подстраховать, а всевозможные риски свести к минимуму.

 

С согласия банка
а он согласия не даст

 

Квартира находится в залоге у банка в силу закона об ипотеке…. Пока не будет выплачена ипотека полностью и снято обременение с недвижимости, ничего сделать с имуществом не сможете…
и потом зачем вы платите за чужую квартиру? Копите лучше на свою

 

Оформить банк до окончания выплат ничего не даст, единственный для вас вариант — жениться, тогда с этого момента будет считаться, что вы совместно выплачиваете ипотеку С МОМЕНТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА!, а лучше оформить брачный договор у нотариуса, в нем можно написать так как хочется, хоть по пол кошки оформить)