Возможно ли приостановка регистрации права собственности?

Возможно ли приостановка регистрации права собственности? Подписали ДКП (с использованием ипотеки), перевели первоначальный взнос из личных средств. Документы сданы на регистрацию. Пошел отсчет 5 дней. Я покупатель узнаю, что один из продавцов (бывший муж) хочет приостановить сделку в одностороннем порядке. Из-за личных разногласий с бывшей женой. Второй продавец (бывшая жена), от сделки не отказывается. Подскажите пожалуйста правомерно ли это? Продавец (бывший муж) к ДКП претензий не имеет, но из-за разногласий с женой портит мне нервы. Я на последнем месяце беременности. Мне срочно нужно получать документы на право собственности и заезжать в квартиру до родов. У меня нет времени на проволочки с приостановкой регистрации. Подскажите что делать?
Уже изучила правила регистрации. Написано, что по ипотечным сделкам приостановка возможно только по суду. Я права. Как мне узнать обратился он в суд или нет? Может так получится, что регистрация права прошла, я заберу документы, а потом выяснится, что все-таки в регистрацию позже поступило решение суда о приостановке?
В ДКП прописано, что переход права собственности на квартиру наступает после государственной регистрации. Сижу нервно жду истечения 5 дней. Если все-таки я получу свидетельство, то я должна пойти в банк, чтобы Банк перевел кредитные деньги на мой счет, а я в свою очередь в этот же день (прописано в ДКП) перечисляю продавцу. Чтобы с моей стороны все обязательства были выполнены. Но я переживаю, что произведя уже полный расчет, выяснится, что сделка все-таки приостановлена. Возможно ли это? Или я уже со свидетельством могу спать спокойно? И заезжать в квартиру. Или все-таки каким-то образом свидетельство может быть отозвано?

 

Для приостановки регистрации нужны веские основание. Разногласия с бывшей женой — не повод. Договор подписал- расторжение возможно только в двустороннем порядке (а в вашем случае и в трехстороннем- с участием банка)

 

Приостановка регистрации возможно по заявлению на 3 месяца, но я так делал когда были проблемы с документами при регистрации в одностороннем порядке от имени юридического лица. Ваш случай требует отдельной консультации. Позвоните в отделение РОСРЕЕСТРА и проконсультируйтесь с ними в частном порядке, не открывая излишних подробностей. Насколько я понимаю вы со своей стороны обязательства выполнили, со стороны продавца на момент заключения сделки были представлены все согласия, отзыв таких документов уже не возможен. Думаю заявление о приостановке регистрации может быть принято только от Вас, но могу и ошибаться.

 

Вот это реально беда (Реально самозванец хорошо написал, попробуйте по его совету или в нете найдите помощь, сейчас вариантов много так проще.

 

К сожалению, в данной ситуации вы никак не застрахованы. По закону о государственной регистрации «государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов». На практике выдуманных причин для возврата документов может быть придумано много, и они будут приняты гос. Регистрацией, т.к. им все равно по большому счету: «поступило волеизъявление стороны, мы учтем и все».
Плохо, что и первоначальный взнос вы уже перевели — возвращать его в наихудшей ситуации придется только через суд. Как, впрочем, и добиться регистрации сделки вы сможете только через суд: предоставив документы, что часть средств оплачена, а сторона чинит препятствия в регистрации перехода прав.
Попробуйте пригрозить судом и прокуратурой: что, мол, заявите на них как на мошенников, получивших деньги обманным путем. Это может привести в чувство нерадивых продавцов. При этом будьте уверенней, глядишь, они голову включат.

 

Вы не волнуйтесь так, между «хочет и «может» большая разница. Нотариальный ДКП обратной силы не имеет. Тем более у вас кредитный договор с банком, квартира то уже в залоге у банка находится, вы сдали док-ты и на регистрацию ипотеки в силу закона, в т.ч.

 

Право собственности по ипотеке регистрируется за три дня. Ничего бывший муж не успеет, никакая приостановка ему не светит. Тем более что для приостановки нужны веские причины, например, невыполнение одной из сторон обязательств по договору.