Вопрос юристам. Не знаю как помочь знакомому

Вопрос юристам. Не знаю как помочь знакомому. Он продает бывшей супруге свою долю в квартире. Она заставляет написать расписку, что он должен некую сумму. А то она приостановит, вернее заберет заявление в юстиции. Это все затянется надолго, у него уже подобран вариант квартиры, которую он берет в ипотеку. Все это приостановить, значит все потерять есть шанс. Ипотеку берет уже третий раз, продлевает. Что делать? Может в полицию пойти с заявлением о шантаже… как они отреагируют. Помогут ли?

 

Последние штаны готовы снять с мужика. Алчная женщина.

 

Да конечно, обращайтесь в полицию, прокуратуру, куда еще возможно… Расписку не пишите, ведь потом через суд она взыщет с него еще и эту сумму… И доказать обратное-будет очень трудно. Ну и женщины….

 

Да. Только вот как отреагирует полиция. Мы ведь все знаем как там посылают. А времени нет.

 

Вариант — напишите заявление в прокуратуру. Как только у жены снова зайдет разговор о расписке-покажите ей его, и скажите, что прямо сейчас это заявление окажется в прокуратуре и объясняться придется ей, в связи с чем она требует данную расписку.

 

Причем здесь полиция? Если продает то заключает договор купли- продажи, и на его основании происходит регистрация перехода доли в праве на квартиру, все это делается в нотариальной форме, а деньги закладываются в банковскую ячейку и никакие расписки не нужны.

 

Вы не поняли. Она требует такую расписку для того что бы он отдал ей денежку, которая ей понадобилась. А то она остановит сделку. А он уже берет ипотеку, деньги за долю будут первоначальным взносом.т. е все остановится. Читайте внимательнее

 

Так в расписке должно быть написано, что она должна мужу за продаваемую долю! … Особенно, если договор оформлен у нотариуса… Он уже действителен для суда и без регистрации (см. Поправки к ГК Рф от 2013 года) … Правда ДКП можно опротестовать, если продавец по расписке не получил оговоренную сумму и (чисто формально) нет Акта «приема — передачи» доли…

 

Все правильно. Она и требует в наглую часть денег, а то приостановит сделку. А деньги от продажи своей доли, нужны ему как взнос первоначальный в ипотеке. Есть квартира уже, все остановится. Банк может в 4 раз не дать ему ипотеку.

 

Вымогательство… Пользуется острым моментом… Она деньги заложила в банковскую ячейку? Похоже она не собирается платить вообще … подверстывает как бы бессмысленную расписку… Это уже мошенничество…

 

Сумма полученных денег за проданную долю оговаривается в договоре или же в отдельной расписке и вы подписали акт приема передачи недвижимости, то основания для приостановки регистрации права собственности нет. Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

 

Спасибо. Я, конечно, немного умею понять этот язык, но не настолько. А можно проще, что ему просто послать ее, что она не сможет забрать в юстиции заявление?

 

Просто так забрать заявления она не может.д.ля этого нужны основания. А такое ее желание что я просто передумала покупать после того как договор подписан, акт приема передачи доли, выдала расписку в передачи денег так не получиться отказаться от сделки. Но если если все таки сделка будет приостановлена по надуманным ею основаниям то с нее можно будет взыскать как убытки понесенные продавцом так и моральны вред.

 

Ты ничего не сделаешь, ты не субъект преступления, и тебе может грозить ст. 306 УК РФ Ложный донос.

 

Немного не поняла вас. Что же тут ложного?

 

В полицию должен идти тот, кого заставляют писать расписку, а не ты.