Продаю квартиру. Покупатель берет ее в ипотеку

Продаю квартиру. Покупатель берет ее в ипотеку. Какие документы мне нужно будет подготовить? Я один собственник, прописан один, не женат. Кто обычно платит за все необходимые документы, продавец или покупатель?

 

Риэлтора своего спроси

 

В риелторской конторе за это деньги берут…
Платит как договоритесь…

 

Совету тебе обязательно найти риелтора, сам ты сможешь прогореть и много потратишься. Риелтор найдет покупателя, составит договор сопровождения сделки куда будет вписан задаток, который даст покупатель. Ты будешь платить риелтору 3% от стоимости квартиры. С твоей стороны необходимо: свидетельство о праве собственности. Кадастровый и технический паспорта. Что надо спрашивай, посоветую.

 

Платит за все покупатель, мы продавали недавно — кадастровый план, доки на собственность, форма 9 из паспортного стола и никто не прописан — все

 

Готовишь правоустанавливающие документы за свой счет. Если они оформлены, то с тебя больше ничего. Если что-то потребует сверх этого банк, это уже платит покупатель. А вообще, как договоритесь. Все в пределах разумного.

 

Платит тот, кому больше нужно.
Если привлечете риелтора, он будет рвать пятую точку доказывая, что «обычно», «из покон веков», «со времен Рюрика и монаха Нестора» платил другой дядя, следовательно будет отстаивать Вашу финансовые интересы.
Состав документов Вам скажет покупатель, а ему скажет банк куда он заявку на выдачу кредита подаст.

 

Продавец обязан подготовить док-ты по жилью: кадастр. Паспорт (обычно долгий срок оформления, заказывается в ФРС), выписка из ЕГРЮЛ (там же), свид-во о праве собст-ти, договор, являющийся основанием для возникновения права у продавца- дкп или приватизации или дарения и т.д., справки формы 7,9 (в ЖЭК), нотар. Оформленное заявление о зарегистр. Браке или нет, на момент продажи. Забота покупателя при ипотечном кредитовании- собрать пакет для банка- оценочный отчет втор. Жилья по требованию банка (платит он) и все, вышеуказанные док-ты продавца, а здесь на усмотрение: или предъявлять все оригиналы (т.е. отдавать на руки покупателю), а банк их заверяет сам или нотар. Заверенные ксерокопии (свид-ва о праве, дкп, кадастровый. Выписка и справки 7,9 только оригиналы).

 

Без пол-литра и риелтора сам не разберешься…

 

Разберешься и без пол литра, не так уж все и сложно. Правоустанавливающие документы с тебя, а всякие оценки, пошлины с покупателя. Если покупает по ипотеке, то договор скорее всего банк будет делать (у меня банк делал).

 

Кто платит — это решайте с Покупателем. С Продавца — правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру, можно заказать поквартирную карточку, а Покупателю документы подготовит Банк (закладные, кредитный договор и сам договор купли-продажи)

 

За дополнительный пакет документов, необходимый банку, платит Покупатель