Стоит ли гасить ипотеку досрочно?

Стоит ли гасить ипотеку досрочно? Мы взяли ипотеку в Сбербанке год назад. На 9 лет. Платим по 9100. Сумма ипотеки не большая. Этот год мы так и платили по 9100. Теперь думаем стоит ли гасить быстрее. Например за 3-4 раза большими суммами. Может кто посоветует что дельное. Есть ли выгода?

 

Так, аннуитет на 9 лет и, наверное, под 12%. Получается, сумма кредита 600 тысяч. Если по 9 100 в месяц. За 9 лет набежит 384 тысячи процентов. Платили год. Значит, процентов уплатили уже 70 тысяч. А самого кредита погашено чуть меньше 40 тысяч. При соблюдении графика уплатите еще 314 тысяч процентов. Если сейчас погасите 100 тысяч досрочно, то при сохранении срока платежа по графику нужно будет заплатить 258 тысяч процентов. Если 200 тысяч досрочки сейчас, то процентов будет всего 202 тысячи. А не 314 тысяч. Это вам выгодно?!
Общая формула такая: чем раньше и чем больше вы погасите досрочно, тем меньше набежит процентов. Ведь они считаются на НЕпогашенный остаток кредита.

 

Выгода огромная. Все это время вы выплачиваете проценты и практически не гасите само «тело». А при сумме свыше 9100 рублей все что больше идет только на тело.

 

Выгоды нет, проценты заплатишь те, которые указаны в договоре, хотя каждый банк может предложить свои льготы в подобной ситуации, поэтому рекомендую решать этот вопрос с банком

 

Досрочное погашение это всегда выгодно, но лучше обратиться к менеджеру Сбербанка для пересчета кредитного договора.

 

С точки зрения экономики, все зависит от того сколько эти деньги (суммы направляемые на досрочное погашение) принесут Вам дохода.
Если у Вас бизнес или иное занятие, с доходностью выше ставки по кредиту, то ясен пень невыгодно деньги отдавать на досрочное погашение, а выгодно отдать в бизнес или иное занятие.
А если деньги вы все равно положите под матрас, то выгодно досрочно гасить ипотеку.

 

Конечно, меньше переплатите. Уточните только, чтобы не было санкций за досрочное погашение.

 

Чем быстрее рассчитаетесь с банком — тем меньше %% заплатите.
Если эти деньги вы не можете где то разместить с доходностью, большей чем ставка по ипотеке — гасите досрочно.
Никаких санкций за досрочку давно уже нет.
Согласно 284 ФЗ вы имеете право в любое время частично досрочно гасить кредит (вне зависимотси от условий, прописанных в кредитном договоре, и без каких либо дополнительных поборов за это со стороны банка), пердупердив банк за 30 дней (в каждом банке — свои сроки — уточняйте).

 

Если можете разместить деньги под более выгодный проект, с большей «доходностью», чем «расходность» ипотеки, то гасить невыгодно. Получите с выгодного проекта (вклад, инвестиция, бизнес) доход, который покроет затраты по процентам ипотеки. Разница будет у вас в кармане.