Как выкупить комнату в трехкомнатной квартире у несовершеннолетнего…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Netwise, 22 дек 2015.

  1. Netwise

    Netwise Академик

    Как выкупить комнату в трехкомнатной квартире у несовершеннолетнего ребенка? Дают ли ипотеку на выкуп комнаты?
    Нужно выкупить комнату в квартире мужа, бывшая жена выставила на продажу
     
  2. PavelFo

    PavelFo Бакалавр

    На продажу жилья, собственником которого является несовершеннолетний, обязательно требуется согласие органа опеки. Но это не ваша забота, а продавцов (родителей ребенка). Ипотеку на комнату сейчас не все банки дают, вам нужно искать подходящие лично вам условия. Например, Сбербанк даст ипотеку на приобретение комнаты только собственнику соседней комнаты в этой же квартире (узнавала 2 недели назад для себя, имею в собственности 2 комнаты в коммуналке и не прочь купить третью).
     
  3. Netwise

    Netwise Академик

    А если оформить как будто я продаю свою д-х комнатную квартиру (оформ на меня и старшего сына и покупаю у них 3-х комнатную (по 1/3 оформлены на мужа, свекровь и сына от первого брака)
     
  4. PavelFo

    PavelFo Бакалавр

    Вы покупатель? вы опеке вообще до лампочки. Родители должны доказать, что ребенку приобретается недвижимость, равноценная его доле по площади, бытовым и социальным условиям.
     
  5. Resseg

    Resseg Бакалавр

    У ребенка никак. У него есть опекуны.
     
  6. Devova

    Devova Бакалавр

    Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего дают органы опеки. Без них не имеют права продавать.
     
  7. GlmTRD

    GlmTRD Профессор

    Должны дать разрешение в органе опеки
     
  8. Moskowshop

    Moskowshop Мегамозг

    Ипотеку вам никто не даст на такое, поскольку собственник жилья несовершеннолетний. Опека вас тоже пошлет. Так что ждите пока собственнику 18 стукнет.
     
  9. Netwise

    Netwise Академик

    Бывшая жена прислала письмо что выставляет комнату, значит получено разрешение, как правильно поступить? Есть маткапитал, я сама владею 2-х комнат. Квартирой пополам с первым сыном (06,11,97 г.р.)+ прописан младший сын 31,10,13 г.р. муж владеет 1/3 долей квартиры, которая продается +1/3 на свекрови, нам нужно выкупить комнату (1/3 долю). Получится ли оформить ипотеку на покупку 3-х комнатной квартиры у них, а свекровь как будто покупает мою, а ипотеку взять на сумму, за которую она выставила?
     
  10. Moskowshop

    Moskowshop Мегамозг

    Она на продажу хоть белый дом выставить может- другой вопрос произойдет ли сделка? Ипотеку не дадут под такое дело, даже не пытайтесь. Собственник несовершеннолетний. Опека тоже. Поскольку получается вы выкупаете долю несовершеннолетнего, деньги перечисляются на счет каждого собственника. Он не сможет купить себе жилье сам, поскольку деньгами на счету распорядиться сам не сможет. Нет никаких гарантий что ребенок не останется на улице. Поэтому этот вариант глухой.
     
  11. Lemark

    Lemark Академик

    Наверное можно выкупить только с тем условием. Что купите этому ребенку в тот же день, но большей жилплощадью и не с худшими условиями что прежде.
     
  12. Netwise

    Netwise Академик

    Она покупатель! Почему она должна покупать ребенку жилье?
     
  13. Exchequer

    Exchequer Доцент

    Не комнату, а долю в праве общей собственности.
    Ребенок не может выставить на продажу ЖП.
    Как выкупить — денежными знаками.
     
  14. Myrzilkin

    Myrzilkin Доцент

    Ипотеку на последнюю комнату после чего квартира становится отдельной дают многие банки. Но в вашем случае это не комната, а доля квартиры. Тоже возможно.
     
  15. MrBro

    MrBro Магистр

    Продажа доли ребенка возможно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки. Так что без согласия вакшего мужа бывшая жена не может эту долю продать.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей