Как выкупить комнату в трехкомнатной квартире у несовершеннолетнего…

Как выкупить комнату в трехкомнатной квартире у несовершеннолетнего ребенка? Дают ли ипотеку на выкуп комнаты?
Нужно выкупить комнату в квартире мужа, бывшая жена выставила на продажу

 

На продажу жилья, собственником которого является несовершеннолетний, обязательно требуется согласие органа опеки. Но это не ваша забота, а продавцов (родителей ребенка). Ипотеку на комнату сейчас не все банки дают, вам нужно искать подходящие лично вам условия. Например, Сбербанк даст ипотеку на приобретение комнаты только собственнику соседней комнаты в этой же квартире (узнавала 2 недели назад для себя, имею в собственности 2 комнаты в коммуналке и не прочь купить третью).

 

А если оформить как будто я продаю свою д-х комнатную квартиру (оформ на меня и старшего сына и покупаю у них 3-х комнатную (по 1/3 оформлены на мужа, свекровь и сына от первого брака)

 

Вы покупатель? вы опеке вообще до лампочки. Родители должны доказать, что ребенку приобретается недвижимость, равноценная его доле по площади, бытовым и социальным условиям.

 

У ребенка никак. У него есть опекуны.

 

Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего дают органы опеки. Без них не имеют права продавать.

 

Должны дать разрешение в органе опеки

 

Ипотеку вам никто не даст на такое, поскольку собственник жилья несовершеннолетний. Опека вас тоже пошлет. Так что ждите пока собственнику 18 стукнет.

 

Бывшая жена прислала письмо что выставляет комнату, значит получено разрешение, как правильно поступить? Есть маткапитал, я сама владею 2-х комнат. Квартирой пополам с первым сыном (06,11,97 г.р.)+ прописан младший сын 31,10,13 г.р. муж владеет 1/3 долей квартиры, которая продается +1/3 на свекрови, нам нужно выкупить комнату (1/3 долю). Получится ли оформить ипотеку на покупку 3-х комнатной квартиры у них, а свекровь как будто покупает мою, а ипотеку взять на сумму, за которую она выставила?

 

Она на продажу хоть белый дом выставить может- другой вопрос произойдет ли сделка? Ипотеку не дадут под такое дело, даже не пытайтесь. Собственник несовершеннолетний. Опека тоже. Поскольку получается вы выкупаете долю несовершеннолетнего, деньги перечисляются на счет каждого собственника. Он не сможет купить себе жилье сам, поскольку деньгами на счету распорядиться сам не сможет. Нет никаких гарантий что ребенок не останется на улице. Поэтому этот вариант глухой.

 

Наверное можно выкупить только с тем условием. Что купите этому ребенку в тот же день, но большей жилплощадью и не с худшими условиями что прежде.

 

Она покупатель! Почему она должна покупать ребенку жилье?

 

Не комнату, а долю в праве общей собственности.
Ребенок не может выставить на продажу ЖП.
Как выкупить — денежными знаками.

 

Ипотеку на последнюю комнату после чего квартира становится отдельной дают многие банки. Но в вашем случае это не комната, а доля квартиры. Тоже возможно.

 

Продажа доли ребенка возможно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки. Так что без согласия вакшего мужа бывшая жена не может эту долю продать.