Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку

Discussion in 'Ипотека' started by Ediked, Oct 26, 2015.

  1. Ediked

    Ediked Магистр

    Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, для погашения долга если вдруг не потяну ежемесячный платеж?
     
  2. Gaarad

    Gaarad Доцент

    Я покупала квартиру которая была в ипотеке и время это заняло не более, чем и обычно и причем квартиру покупала тоже в ипотеку. Получив разрешения от банка ищите покупателя. Покупатель переводит деньги на счет банка и с представителем банка мы пошли в росреестр, представитель банка снимает обременение и сделка происходит как обычно. У нас на это ушло 3 часа
     
  3. Diezz

    Diezz Магистр

    Нет! Обычно банк делает на ее запрет до окончания выплаты кредита! Если только не сделаете! Ну сами понимаете!
     
  4. Lirikis

    Lirikis Бакалавр

    Мария, конечно сможете продать.
    Тут вообще 2 варианта. (в зависимости от платежа)
    1. Сдавать квартиру — компенсируете платеж по ипотеке. Станете зарабатывать больше — быстрее погасите.
    2. Продать квартиру. Много геморроя — дело в том, что на ипотечну квартиру дольше искать покупателя и сама сделка растягивается на 1,5 месяца из-за оформления бумаг и передачи закладной. (Сам так свою квартиру продавал)
     
  5. Caelus

    Caelus Бакалавр

    НЕТ. Точнее у тебя ее не купят т.к. это все равно что деньги выбросить в мусорное ведро т.к. не будет не квартиры ни денег.
     
  6. Pviks

    Pviks Магистр

    Можете продать с согласия банка
     
  7. Gorbunov

    Gorbunov Бакалавр

    Можно.
    А вот нужно ли?
    Квартира будет в залоге у банка — соответственно — много гемора по получению согласия банка, снятию обременения и т.п.
    Да и потери будут весьма существенные (уплаченные %% никто не вернет)
     
  8. Albertino

    Albertino Магистр

    Конечно можно, квартира продается с разрешения банка и сделка покупки-продажи оформляется с участием банка в котором вы брали ипотеку, оформить сделку лишь не намного сложнее чем обычную, если только вы сделку будете не в экстренном порядке оформлять, а хотя бы в течение 2-3 месяцев будете искать покупателя и собирать документы.
    Для этого необходимо создать «подушку безопасности» в размере нескольких ежемесячных платежей.
    На счет того, что нужно ли продавать — иногда так складываются обстоятельства, что другого выхода нет, и если сделать все своевременно то потери будут минимальными.
     
  9. Freeminder

    Freeminder Академик

    Можно, но с согласия банка
     
  10. 1coper

    1coper Профессор

    Нет. Банк сам ее продаст
     
  11. Arhil

    Arhil Магистр

    Зачем согласие банка вы досрочно погашаете кредит за деньги покупателя банк снимет запрет, квартира ваша, дальше как обычный собственник переоформляете на этого покупателя
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page