Могу ли продать? У меня есть комната, которую ранее брала в ипотеку

Могу ли продать? У меня есть комната, которую ранее брала в ипотеку. Ипотеку закрыла раньше срока. Хочу ее продать, но знакомые сказали нужно ждать три года. Могу ли я продать эту комнату в данный момент, если ипотеку закрыла в ноябре 2015 года?

 

Бью 2 раза, 1 раз по башке 2 раз по крышке гроба

 

Можно, просто придется подавать декларацию и уплачивать подоходный.

 

В договоре пишите сумму меньшую или равную, той за которую купили. И не будите платить ни какой налог.

 

Продать можно, собственник вправе распорядиться своим имуществом в любое время,

 

Раз вы собственник и обременение снято, то вправе свободно распоряжаться и продать в том числе.
Если продаваемое менее трех лет в собственности. То при продаже надо заплатить НДФЛ 13%. Но можно ведь и один из двух вычетов налог. Применить. В связи с чем налогооблаг. База сильно уменьшится, вплоть до нул например.
Вычеты:
1. Стандартный 1 млн.руб.
2. В сумме расходов на приобретение продаваемого.
вы можете как первый. Так и второй применить- какой вам выгоднее.
в итоге м.б. нДФл ноль руб будет.

 

После чего ждать три года?
Вы можете распоряжаться своей собственностью с момента регистрации права собственности. На самом деле, и из- под залога недвижимость продается. Вероятно, Ваши знакомые волнуются за то, что Вам придется платить налог. Это в 220 ст. НК РФ довольно подробно описано. Более того, если у Вас комната в собственности менее трех лет, по стоит она вряд ли больше, чем вы ее покупали (рынок сейчас такой). Если все так, то надо будет просто грамотно составить и не забыть вовремя подать декларацию.

 

Какая разница кода вы закрыли ипотеку
главное когда вы получили свидетельство о праве собственности

 

Ну если знакомые сказали, то конечно надо. А если близкие знакомые, то срок удваивается, это уже 6 лет надо ждать, а потом еще раз их спросить.
Если вы сняли залог, то хоть сегодня к вечеру продавайте.

 

Имеют в виду налог 13%. С Нового года уже не 3 года, а 5. Если вас налог не смущает, то продавайте.

 

Можете продать в любое время, но прийдется заплатить кроме госпошлины еще и налог с прибыли. Лучше подождите три года.

 

Можно, но у вас возникает налог с продажи — 13%, если комната менее 3-х лет в собственности, а с 01,01,2016 года уже срок прав владением будет не менее 5 лет

 

Продать можно и налога не возникнет, если в ДКП реальная стоимость