Почему ипотеку рекомендуют брать у государственных банков?

Почему ипотеку рекомендуют брать у государственных банков?
Чем опасно у других? Могут заломить ставку высокую?

 

Не правильный подход у Вас к приобретению недвижимости. Надо сначала выбирать недвижимость и потом смотреть с какими банками сотрудничает застройщик, выбирать на нужном Вам цикле застройки по 214-ФЗ. Нет смысла покупать вторичку, это дороже, да и вторичка — это старый дом, старые коммуникации, не свежая инфраструктура и т.д.
Если у застройщика несколько банков предлагают ипотеку, то тогда и надо анализировать среди них наиболее выгодные условия для Вас, есть много скидок от банков разным категориям клиентов. Вобщем подбирать надо сначала жилье и потом банк для Ипотеки. Аккредитованные банки своим именем дают не малую гарантию по завершению строительства в срок. Жилье выйдет гораздо дешевле и не так важно. Что иногда около года придется подождать ключи.

 

У нас другая ситуация. Мы выкупаем последнюю комнату в коммунальной квартире. Ищем наиболее надежный банк. Так что в нашем случае, нет выхода, пока вторичка.

 

Тоже неправильный подход. Надежный банк ищут для вклада. А для кредита ищут банк с более выгодными условиями.

 

Главное ставка стабильная аннуитентный платеж … все время одинаковый.

 

А у других банков может б неожиданность?

 

У других банков может быть желание отозвать ваш кредит

 

А бывает где-то неодинаковый аннуитетный платеж?

 

Я пояснила кому непонятно слово аннуитентный — это одинаковый… есть еще на уменьшение.

 

Из-за ставки. Но на самом деле не всегда в банках с госучастием наилучший вариант. Нужно сравнивать в нескольких банках всегда и выбирать наилучший вариант. Тем более ставка зависит от нескольких параметров, она индивидуально устанавливается.

 

Я уже это заметила. Уровень профессионализма нулевой. Медленные до безумия

 

Мне каж щас ниже чем 15,5% нет ставки

 

У нас нет гос. Банков. Все банки коммерческие. Сравнивайте ставки, условия кредитования- и выбирайте.
Не бывает «могут заломить ставку». Она сразу известна.
Сбер раньше рекомендовали, т.к. у него были одни из самых выгодных условий по ипотеке.
Но проверять все равно нужно, жизнь не стоит на месте.

 

А сбер и ВТБ не гос банки?

 

Нет.

 

Рекомендовать могут что угодно — попросите советчиков назвать эти самые подходящие государственные банки. Сбербанк, ВТБ? — ага, счаз, всего лишь ОАО, даже не полное товарищество. Они не государственные, они акционерные. Контрольный пакет государства и что? — ответственность лишь в рамках пакета. Забыли во что превратились в клады ваших родителей? Другой вопрос социальный — эти банки будут поддерживать до последнего.

 

Такое не забудешь — у моих бабки с дедом все средства сгорели на книжке

 

Потому что у них доступ к дешевым пассивам.
Стало быть, кредиты они могут (могут, но не обязаны) выдавать дешевле, чем банки которые не могут дешево привлекать деньги.
Но в России конечно эта логика может не сработать, это только в рыночной экономике работает, не в монополистической.
У нас ведь как, цена на нефть растет — бензин дорожает. Цена на нефть падает — бензин все равно дорожает.
Магия.