Продажа недвижимости, требования банка. Добрый день!

Discussion in 'Ипотека' started by Bigsmart, Nov 20, 2015.

  1. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    Продажа недвижимости, требования банка. Добрый день!
    В 2014 году купила квартиру, сейчас хочу продать. У бывших собственнтков была приватизация. Нашли покупателя (ипотека сбера).
    Предоставили все необходимые док-ты в банк. Юристы банка запросили поквартирную карточку на момент приватизации и отказы всех кто был прописан на тот момент (приватизация 1995 г)
    Правомерным ли требования банка? Кто может получить отказы, разве мне их дадут?
     
  2. AppleGeek

    AppleGeek Магистр

    Банк может потребовать от тебя даже секса, и это будет правомерно…
    Хочешь продать квартиру этим покупателям, выполняй условия банка.
    Не продавай квартиру, не меняй недвижимость на бумажки при такой нестабильной ситуации в стране…
     
  3. Evrus

    Evrus Бакалавр

    Вам как новуму собственнику обяхзаны дать эту инфу, так как если у кого то был добровольный отказ от приватизации он имеет право там пожизненного проживания и банк страхуется на этот случай,
     
  4. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    Ну тогда по логике должны требовать на всю втотичку, так как они все когда то были приватизированы.
     
  5. Evrus

    Evrus Бакалавр

    В смысле на всю, у каждого банка свои требования к заемщику к продавцу и покупателю,
     
  6. Ingwar

    Ingwar Бакалавр

    Забейте болт на этого конкретного покупателя.
    Блин, да пофиг на его банк и него самого. Завтра придет Вася с живыми деньгами без ипотеки и купит.
    Ему надо, пусть сам свой банк и убеждает.
     
  7. Gorcom

    Gorcom Студент

    Да, правомерны. Банк проверяет историю квартиры и им необходимо знать, нет ли лиц, обладающих правом пожизненного проживания в квартире и не нарушены ли были в процессе приватизации права кого-то из проживающих там на тот момент. Если Вам что-то не нравится, вы можете просто отказаться от сделки.
     
  8. O-mozes

    O-mozes Бакалавр

    Вася с живыми деньгами тоже может попросить данную справку, тк не знает, остались ли в квартире люди, имеющие право пожизненного проживания!
     
  9. Carino

    Carino Бакалавр

    Юристы банка бдительны. В отличие от вас.
    Банк кредит дает и квартира будет в залоге у банка, и они хотят знать, нет у третьих лиц бессрочных прав проживания.
    Можете лениться и отказать этому покупателю, ждать другого.
    А можете, если ситуация на рынке жилья не позволяет разбрасываться покупателями- и похлопотать.
    Банк вообще многое может интересовать: и наличие/отсутствие перепланировок/реконструкций в жилом помещени, техсостояние дома, и наличие деревянных перекрытий в доме.
     
  10. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    В паспорном сослались на ФЗ о персональных данных и отказли
     
  11. Carino

    Carino Бакалавр

    Ну и вы на этот фз ссылайтесь, отказывая покупателю в предоставлении этой инфы.
     
  12. Dannko

    Dannko Магистр

    Поквартирную карточку вам никто не выдаст, т.к. там содержатся чужие персональные данные.
     
  13. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    Вот я думаю что мне в администрации чужие отказы ни кто не даст! Их наверно дадут только тем кто принимал участие в приватизации!
     
  14. Dannko

    Dannko Магистр

    Разумеется. Юристы банка не читали закон о персональных данных
     
  15. Alikkk

    Alikkk Доцент

    У Вас квартира покупается по ипотеке. Банк выдвигает свои условия, если вы с ними не согласны, то можете отказаться от ипотечного покупателя, если у Вас прописаны какие-либо условия в Вашем (соглашении, договоре и т.д.)
     
  16. Bigsmart

    Bigsmart Академик

    Я бы не против предоставить документы, но мне их не дают, сослвлись на закон о персональных данных. А бывшего собственника не могу найти.
     
  17. Alikkk

    Alikkk Доцент

    У Вас должны быть эти документы на руках. Как же вы ее покупали?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page