Чем ипотека отличается от кредита?

Чем ипотека отличается от кредита?
Если можно поподробнее)

 

Конкретным назначением

 

Залогом недвижимости

 

Ипотека — это тот же кредит, только выданный для приобретения недвижимости

 

При ипотеке залогом является сама недвижимость. И не продать, не подарить до выплаты нельзя. При кредите, при нехватке денег можно продать недвижимость и погасить кредит. Это основное…

 

Ипотека это целевое финансирование, конкретно под покупку недвижимости, отличается от кредита расчетом ежемесячных платежей в счет погашения основного долга +%. Чаще по ипотеке применяются так называемые аннуитентные платежи, это когда сумма взноса на протяжении всего периода погашения остается неизменной, а внутри ее самой происходят изменения.

 

В добавление: продать недвжимость можно, только при сделке будет присутствовать банк и оставшуюся часть долга по ипотеке он заберет себе, а все остальное останется у Вас.

 

Да практически ничем, что там грабеж, что здесь, все едино. У нас проценты такие грабительские, что если бы такие были в США, то такой страны на карте мира уже бы не существовало, были бы одни банки.

 

Ипотека от простых кредитов отличается по многим показателям. Выделим несколько из них ниже.
1. Обеспечение:
По ипотеке — приобретаемое жилье, по простому кредиту — вашими доходами и всем имуществом.
2. Ставки:
По ипотеке — от 14 до 23% годовых (вместе со страховками и оценками), по простым — от 17 до 60% годовых.
3. Сроки выплаты:
По ипотеке — до 20 лет, иногда до 30 лет, по простому кредиту — максимум 7 лет, чаще не больше 5 лет.
4. Сроки рассмотрения заявки:
По ипотеке — до 1 месяца, по простому кредиту — до 1 недели.
5. Документы:
По ипотеке нужен более полный пакет документов, в том числе беготня по Палатам, БТИ, РТИ, РОСИМУЩЕСТВУ, оценщикам, страховщикам. По простому кредиту оценку залога мало кто производит, страховку могут оформить прямо в отделении банка, бегать по многим конторам просто не надо.
В наше время часто люди берут ипотеку с первоначальным взносом от 10 (чаще от 30) % стоимости приобретаемого жилья, иначе просто не дадут ипотечный кредит. А деньги на этот первый взнос обычно берут в виде самого обычного беззалогового кредита в различных банках. Таким образом клиент, оформляющий ипотеку, может НА СОБСТВЕННОЙ ШКУРЕ ИСПЫТАТЬ ПРЕЛЕСТИ ОБОИХ ВИДОВ КРЕДИТА — И ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО, И ИПОТЕЧНОГО.