Скажите есть квартира я продать хочу тут доля ребенка

Скажите есть квартира я продать хочу тут доля ребенка, и купить в ипотеку большую 3 комнатную, опека разрешит?
Дом уже построен ввод 4 квартира 2015 года, моя стоит 2,000 000, мне нехватает 700 000, я и хочу ипотекой 700 штук в бнке, а взнос 2 муля своих
Но жилье будет в залоге! Там 700 тысяч денег с банка нужно мне
Опека то увидит что метры большие, но отдаст она банку долю в залог

 

Иногда опека дает разрешение на продажу старой квартиры, и даже без условий (если семья нормальная, нигде не числится в неблагополучных).
по закону могут предложить выделить ребенку не меньше метров в новой квартире, чем было в старой. В залог банку отдадите свою долю. Но это нужно сразу оговаривать с банком, при заключении договора.

 

Должна разрешить.

 

Таня но опека отдастпод залог жилье:?

 

Должна!

 

Разрешит, т.к. вы меняете на большую площадь

 

Но жилье в залоге же будет! Опека отдст долю в залог банку?

 

Слушайте… если вы берете долю от банка… у банка будет в залоге эти 700 т… от квартиры новой не больше… можно и часть квартиры в залог отдать своей новой) ничего страшного

 

Ребенок у банка ничего не занимал — какой может быть залог его доли? Чтобы ребенок своим имуществом отвечал по долгам родителей? Опека это разрешить не должна. А дадут ли кредит под залог вашей доли, когда вторая доля принадлежит несовершеннолетнему — это вопрос к банку.

 

Вы вопроса не понимаете, я хочу продать свою где доля моя и доля ребенка и с этим взносом взять большую, но опека должна выдать постановление что они разрешают мою продать с правом покупке в ипотеку в банке, и разрешают в залог долю ребенка до выплоты кредита.

 

Я понимаю вопрос. Со своей долей в праве собственности на квартиру вы можете делать, что хотите. Однако, вы продаете не только ее, но и имущество ребенка — его долю. Опека даст разрешение на это, только если имущество ребенка не уменьшится. А вы хотите заложить его имущество вместе со своим, по вашим долгам, чтобы банк мог наложить на него взыскание, если вы не сможете выплатить кредит. Опека это разрешить не должна.

 

Банк даст кредит только при условии что вся квартира в залоге если он берет детскую долю то опека через прокуратуру легко это опротестовывает и суд снимает обременение поэтому банки не дают ипотеку с долей детей. А опека не дает согласие на обременение. Причем опека может не дать согласие на покупку еще не готового дома. Как сделать могут подсказать только в банке и только в опеке.

 

Вот как мне быть? И свою продать могу и мне всего то 700 тысяч денег нужно. А это залог на всю квартиру!

 

Опека разрешит, если дом сдан
но я никому не советую МК тратить на покупку жилья
ребенок получит долю, мало того совершенно неравнозначную его доле в МК
а вы с квартирой ничего не сделаете на будущее

 

Не всякая опека Вам разрешит такую сделку, если все таки дадут разрешение, то ребенок по закладной выступает залогодателем, а вы — Должником/Залогодателем. Будет платить во время — никто квартиру не заберет. По мат капиталу нужно наделять в соответствии с суммой мат капитала — то есть в размере 115 000 рубле на каждого, после погашения ипотеки и снятия обременения, соглашением о перераспределении долей.