Сколько будет стоить 1/4 доля?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Kiyokshin, 22 окт 2015.

  1. Kiyokshin

    Kiyokshin Бакалавр

    Сколько будет стоить 1/4 доля? Если продавать 1/4 долю в трехкомнатной квартире в казани сейчас сколько будет стоить? Сколько стоит вообще трехкомнатная квартира в казани ипотечная на рынке сейчас?
    Сможет ли бывший муж продать свою 1/4 долю в ипотечной квартире когда мы ее выкупим, если у меня двое несовершенолетних детей на этот момент?
     
  2. KsaAZaks

    KsaAZaks Доцент

    Общую стоимость разделите на 4 части и будет 1/4 доля. А стоимость возьмите в открытых источниках по аналогичным квартирам с вашей. Никто точно здесь о цене не скажет. Точность у оценщика вашего города и платно.
     
  3. Kiyokshin

    Kiyokshin Бакалавр

    Он может продать. Только после уведомления Вам и оформления у нотариуса. Это его доля, и как собственник он имеет право делать с ней все, что захочет. Самое печальное, что можно кое-что сделать и не уведомляя Вас.
     
  4. Differ

    Differ Магистр

    Поищите стоимость такой квартиры по аналогичным характеристикам на сайтах риелторских компаний Вашего города и опредлеите 1\4 стоимость квартиры. На самом деле доля стоит на порядок меньше — проблемы никому не нужны…
     
  5. DjSilver

    DjSilver Бакалавр

    Он должен сначала официально по почте с описью вложения Вам предложить выкупить и определить сумму в предложении, если вы отказываетесь, тоже официально, он может продать не дешевле указанной Вам суммы, это можно будет оспорить в суде. Пока он болтает, купи… пусть болтает, без официального Вашего отказа его сделка будет не действительной. А стоимость ее ничтожна, меньше, чем при продаже всей квартиры… Вам выгоднее его долю выкупить. Ему выгоднее продать всю квартиру, 1/4 себе забрать (больше будет денег), а отдельно 1/4 вместе с Вами будет сложно продать, ну сможет ради прописки другого человека и испортить вам жизнь и спокойствие в доме. Или выкупайте его долю или продавайте всю квартиру, иначе Ваша жизнь может быть не выносимой. А может у него совесть проснется и так уйдет… 2 детей все-таки …
     
  6. Deltaman

    Deltaman Доцент

    Вопрос не содержит конкретных данных, стоимость квартиры складывается из нескольких составляющих.
     
  7. Bashil

    Bashil Доцент

    Сначала должен предложить выкупить свою долю Вам, в письменном виде и с указанием цены выкупа. Если вы откажетесь выкупать, в т.ч. по умолчанию, сможет продать любому, не важно. Сколько детей
     
  8. Instruktor

    Instruktor Академик

    Доля это не товар, это так сказать фуфло. Квартира, вот товар.
    А сколько стоит фуфло, даже сказать затруднительно. Цена вашему 1/4 примерно=цене койко места в общаге.
     
  9. Kiyokshin

    Kiyokshin Бакалавр

    Для тех у кого 3/4 в этой квартире есть большой интерес выкупить 1/4
     
  10. Instruktor

    Instruktor Академик

    Для тех, кто в лодке, стоимость равна, как если бы продали квартиру и поделили на четверых.
     
  11. GudRich

    GudRich Профессор

    1/4 от 200000 руб
    от 1500000 руб
    сможет
     
  12. Litrmoloka

    Litrmoloka Мозг

    Заходишь на любой казанский сайт по продаже квартир. Ищешь, примерно на твою похожую. Делишь ее стоимость на 4, а потом еще на 2 — вот, это и будет максимальная цена. При условии, что найдешь желающего купить. А это непросто. Поэтому, реальная цена 1/4 будет еще раза в два ниже.
     
  13. Phrizel

    Phrizel Профессор

    Может бывший муж продать свою 1/4 с соблюдением ст. 250 ГК РФ. У вас будет преимуществ. Право выкупа. Сможете купить. Выкуп. Стоимость будет согласовывать.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей