Вопрос о ипотеки! Подскажите, пжлста, ипотеку берет муж, жена созаемщик

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Gamus, 4 ноя 2015.

  1. Gamus

    Gamus Магистр

    Вопрос о ипотеки! Подскажите, пжлста, ипотеку берет муж, жена созаемщик, а собственность будет только на жену и ребенка. Как составить договор купли-продажи для банка, чтоб оформить ипотеку?
    Две стороны-продавец и покупатель… если заемщик не будет собственником, то он не упоминается в договоре… а покупатели жена и ребенок?… или только он один в договоре, может для банка это не важно кто собственник?
     
  2. Brsa

    Brsa Мозг

    Заемщик по ипотечному кредиту должен быть покупателем. Созаемщик- по желанию. Роли это не играет никакой, так как у супругов все покупки общие. На оформление залога на долю ребенка вам нужно будет брать разрешение у органа опеки. Если не хотите завязываться с ними, не оформляйте ребенка собственником
     
  3. Fankom

    Fankom Доцент

    Несовершеннолетний не может выступать в роли покупателя, от его имени действуют его представители родители/опекуны и т.д.
     
  4. Gamus

    Gamus Магистр

    Ну это понятно… вопрос был в другом!
    ипотеку берет муж, а жена и ребенок будут собственники… договор на кого писать?
     
  5. Fankom

    Fankom Доцент

    В Вашем случае все равно т.к. это совместнонажитое имущество и при разводе оно будет подлежать разделу. Но вообще лучше на ребенка.
     
  6. Alnovakoff

    Alnovakoff Профессор

    Как правило подобные договоры составляет банк, а со своими шлет
     
  7. Antosha

    Antosha Магистр

    Банк сам вам предложит соответствующий текст договора, ваши редакции рассматриваться не будут.
     
  8. Gamus

    Gamus Магистр

    Будете смеяться, но Сбер в этом смысле пускает покупателей-заемщиков в свободное плавание. Составляйте сами договор, как хотите, только три пункта обязательно внесите и все.
     
  9. Podshib

    Podshib Магистр

    Кто банкует, на того и договор… У Банка своя форма. А вот в договоре купли — продажи с продавцом раскладываете все по полочкам.
     
  10. Lehagudin

    Lehagudin Магистр

    Это не важно, квартира ариобретенная в браке все-равно делится поплам в случае развода.
     
  11. Legenda

    Legenda Бакалавр

    Муж не может не быть собственником этой квартиры. А ребенку банк в собственность ипотечную квартиру не даст ни под каким видом.
    Так что не мудрите- оформляйте все на мужа. Половина будет супружеская доля жены. По-другому никак.
     
  12. Gamus

    Gamus Магистр

    Многие банки разрешают и детям быть сособственниками залоговой квартиры. Сама не раз оформляла такие сделки.
     
  13. Legenda

    Legenda Бакалавр

    Например какие? Мне вот очень нужен банк который согласится оформить собственность на ребенка.
     
  14. Findmenot

    Findmenot Мегамозг

    А зачем ребенка-то в собственники?
     
  15. Linni

    Linni Доцент

    При ипотеке банк сам составляет договор. Собственником муж все равно будет. Банк не даст ему ипотеку, если он не будет собственником хотя бы части квартиры. вы себя то слышите? Он берет деньги на покупку квартиры, но не покупает ее!?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей