Вопрос о ипотеки! Подскажите, пжлста, ипотеку берет муж, жена созаемщик

Вопрос о ипотеки! Подскажите, пжлста, ипотеку берет муж, жена созаемщик, а собственность будет только на жену и ребенка. Как составить договор купли-продажи для банка, чтоб оформить ипотеку?
Две стороны-продавец и покупатель… если заемщик не будет собственником, то он не упоминается в договоре… а покупатели жена и ребенок?… или только он один в договоре, может для банка это не важно кто собственник?

 

Заемщик по ипотечному кредиту должен быть покупателем. Созаемщик- по желанию. Роли это не играет никакой, так как у супругов все покупки общие. На оформление залога на долю ребенка вам нужно будет брать разрешение у органа опеки. Если не хотите завязываться с ними, не оформляйте ребенка собственником

 

Несовершеннолетний не может выступать в роли покупателя, от его имени действуют его представители родители/опекуны и т.д.

 

Ну это понятно… вопрос был в другом!
ипотеку берет муж, а жена и ребенок будут собственники… договор на кого писать?

 

В Вашем случае все равно т.к. это совместнонажитое имущество и при разводе оно будет подлежать разделу. Но вообще лучше на ребенка.

 

Как правило подобные договоры составляет банк, а со своими шлет

 

Банк сам вам предложит соответствующий текст договора, ваши редакции рассматриваться не будут.

 

Будете смеяться, но Сбер в этом смысле пускает покупателей-заемщиков в свободное плавание. Составляйте сами договор, как хотите, только три пункта обязательно внесите и все.

 

Кто банкует, на того и договор… У Банка своя форма. А вот в договоре купли — продажи с продавцом раскладываете все по полочкам.

 

Это не важно, квартира ариобретенная в браке все-равно делится поплам в случае развода.

 

Муж не может не быть собственником этой квартиры. А ребенку банк в собственность ипотечную квартиру не даст ни под каким видом.
Так что не мудрите- оформляйте все на мужа. Половина будет супружеская доля жены. По-другому никак.

 

Многие банки разрешают и детям быть сособственниками залоговой квартиры. Сама не раз оформляла такие сделки.

 

Например какие? Мне вот очень нужен банк который согласится оформить собственность на ребенка.

 

А зачем ребенка-то в собственники?

 

При ипотеке банк сам составляет договор. Собственником муж все равно будет. Банк не даст ему ипотеку, если он не будет собственником хотя бы части квартиры. вы себя то слышите? Он берет деньги на покупку квартиры, но не покупает ее!?