Подскажите, как делится при разводе

Подскажите, как делится при разводе, квартира купленная материнский капитал + ипотека? У знакомого ситуация: собираются разводится по инициативе жены, год назад приобрели квартиру ипотека (оформлял на себя)+ мат. Капитал (, Квартиру покупали у отца жены) выплатить осталось около 100 тысяч. Имеются 2-ое детей, старший не родной. По суду как делится квартира, и делится ли вообще, жена у него ссылается на то, что делить ничего не будет, " у меня 2 детей, я инвалид, квартира моя», а инвалид она, у нее со зрением там что-то, но руки, ноги есть, и не слепая ведь. Подскажите?

 

Они давали обязательство ПФ оформить в собственность всех членов семьи с определ. Долей соглашением.
Вот после окончат. Расчетов с банком и снятия обременения, и должны родители исполнить обязательство. Соглашением определить свои доли и доли детей. Потом на основании соглашения и зарегить переход права собственности — в долевую на всех 4 челов.
Напомнить надо жене, кот. Не собирается «ничего делить» об этом обязательстве.
В принципе, законом о маткапитале и правилами распоряжения не установлено, что всем в равнодолевую. Лучше детям меньше доли, а родителям больше.
Потому что и будущему ребенку, если родится надо будет выделять долю обязательно. И естественно из доли родителей, ибо доли детей неприкосновенны.
И во — вторых потому, что при продаже квартиры нужно взамен детям несоверш. Собственникам купить доли не меньше по площади- только в этом случае опека даст согласие на сделку, и всегда проще подобрать альтернативу, когда исходные доли детей не большие.
Может потом ваш друг продать свою долю с соблюдением права преимущ. Выкупа сособственниками, т.е. бывшая жена может у него долю выкупить.
А можно продать квартиру, деньги делить пропорц. Долям собственности и купить отдельные жилые помещения. Думаю, что на второй вариант бывшая жена вряд ли согласится, да и затруднительно будет соблюсти права несоверш. Собственников.
При разводе между супругами производится раздел совм. Нажитого в браке имущества соглашением между супругами или реш. Суда. Есл не удается достичь соглашения.
Это квартира не явл. Совм. Нажитым в браке супругами имуществом.
Она приобреталась на средства маткапитала по федер. НПА, и в собственности всех членов семьи должна быть- родителей и детей.

 

Делится 1:3. Они остаются жить в квартире, а ему отдают четвертую часть денег

 

В данной квартире доли детей и супругов уже определены при покупке и регистрации недвижимости, так что квартира не делится никак.
А вот долг по ипотеке (100 т.р.) делится пополам между супругами по 50 т.р.
Инвалидность, старший не родной — роли не играет.
«А ему отдают четвертую часть денег» — ересь.
Алекс, почему это нельзя купить ЦЕЛУЮ квартиру у отца жены с обременением в пользу продавца (ипотека) с помощью МК!?

 

Есть закон. Его и читай. А тут понаотвечать так могут, что Я извиняюсь.

 

Пурга какая то
При приобретении жилья за МК это жилье должно быть в собственности ВСЕХ членов семьи.
И купить ее у отца жены тоже нельзя. Сделки с родственниками с МК запрещены.
Что то брешете вы милейший

 

Никак не делится
у кого какая доля сейчас, такая и останется