Кто выплатит ипотеку в случае смерти?

Кто выплатит ипотеку в случае смерти? Здравствуйте! Подскажите, если ипотека и приобретенное жилье оформляются только на мужа (офиц. Брак), жена при этом пишет отказ от жилья (чтоб в случае развода не выплачивать ипотеку пополам), общий ребенок прописан в приобретенном жилье; в случае смерти мужа, кто должен будет выплачивать ипотеку? (З/П жены 12 000 и никакого другого жилья нет, ипотеку выплачивать не сможет)

 

Кто получит квартиру, тот и будет платить.

 

По сути дела страховка должна будет оплатить оставшуюся часть. Поэтому и страхуют ипотеку. А Квартира достанется ребенку в наследство.
Читайте внимательно ипотечный договор. Там все прописанно.

 

После смерти заемщика все имущество, в том числе и недвижимость, купленная в кредит, будет переходить его наследникам.
При этом возможно два варианта развития событий:
Первый — благоприятный для наследников, когда заещик застраховал жизнь и здоровье;
Второй — неблагоприятный, когда заемщик не страховал жизнь и здоровье.
В первом случае смерть заещика является страховым случаем и страховая компания погасит весь оставшийся долг банку.
Банк в свою очередь разрешит наследникам вступившим в наследство снять залог с недвижимости, и они смогу распоряжаться ею без каких либо ограничений.
Во втором случае наследники должны будут погасить долг банку прежде, чем они смогут, что-то сделать с недвижимостью. Либо наследники могут отказаться от наследства, тогда недвижимость перейдет на баланс банка и будет реализовываться.
При этом наследники не смогут ни на что рассчитывать, так как наследство принимается либо все — со всеми долгами и кредитами, либо ничего.

 

Жилье не в залоге, наследник только один — несовершеннолетний ребенок, никаких родственников со стороны мужа и жены нет.д.ругого жилья нет. Так что ребенок никак долг не погасит. А жена написала отказ от квартиры и по логике не должна оплачивать ипотеку. Как в таком случае?

 

Тем более что при продаже квартиры вся ипотека не гасится, кому-то надо будет гасить оставшиеся проценты или как это правильно называется?

 

Банк знает как продать вашу квартиру, если уже наступил этот случай (смерть мужа) то у вас к сожалению, ни каких шансов на эту квартиру нет. Ребенок будет продолжать жить с мамой.

 

Если не предусмотрена страховка — тогда все наследникам. И квартира и долги

 

Ипотека это ваш семейный проект. Поскольку имущество в залоге, вам отказаться невозможно, ибо оно совместное. Чтобы отказаться, совместное вначале делят, а потом отказываются от своей части. (Залог не делиться). Но и этого бояться не следует. Не сможете платить, заберут, вот и все. Человек предполагает, а Бог располагает. Живите сегоднешним днем.

 

Имущество не в залоге. Да и потом, даже если квартиру продать, то вся ипотека не погасится. Кому-то придется выплачивать оставшиеся проценты. И кто это будет делать если наследник только ребенок а родни со стороны жены и мужа нет?

 

Имуществом подразумевается ипотечная квартира, пока не расплатишься, она в залоге.

 

Начнем с того, что слово «ипотека» переводится на русский как «залог». вы говорите об ипотеке, а в комментариях утверждаете, что квартира не в залоге. Так не бывает. За исключением случаев, когда под кредит на покупку одной квартиры, в качестве залога выставлена другая квартира.
Если купленная квартира оформлена только на мужа, она все равно является совместно нажитым в браке имуществом. После смерти мужа до выплаты кредита, кредит ложится бременем на наследников. Если источников погашения кредита нет (ни страховки, ни доходов наследников), то залог будет истребован банком. Банк выставит квартиру на торги.

 

Да наследник только ребенок. А продажа квартиры не гасит всю ипотеку, остаются как минимум еще проценты. Да и потом, ну продадут они квартиру, но не могут же мать с ребенком выселить на улицу, ведь альтернативного жилья нет никакого?

 

Вполне могут и продать и выселить. Кредит — серьезная строгая вещь, требующая к себе ответственного подхода.