В случае развода или смерти супруга. Мы покупаем дом в ипотеку. Имеем 3 детей

В случае развода или смерти супруга.
Мы покупаем дом в ипотеку. Имеем 3 детей. Один ребенок общий. Половину стоимости вношу я от продажи квартиры которая досталась старшему ребенку по наследству. За это выделяю долю ему с своей квартире. Оставшуюся сумму беру в ипотеку у банка. Еще участвует мат капитал. Муж дает только согласие. В ипотеке не учавствует. Плачу сама. Брачного договора нет. Недавно вскрылось что у мужа ребенок на стороне. Что будет иметь ребенок и его мать в случает установления отцовства при нашем разводе или смерти супруга. Что можно сделать в моем случае чтоб обезопасить своих детей

 

Так вы еще не знаете, развестись с ним или похоронить?…

 

Купленный вами дом — совместно нажитое имущество супругов, как и ипотечный кредит будет признан совместной задолженностью. В случае смерти вашего супруга все его дети и вы получите принадлежащее ему имущество в равных долях.
Выход: брачный договор.

 

Ну, не совсем в равных долях. Супруге половина принадлежит, как совместно нажитое. Вторая половина будет делиться поровну между ею и всеми детьми. Это- в случае смерти. При разводе и разделе имущества- половина-супругу. А его половина- это уже наследство для всех его детей в равных долях. При этом доля ребенка, являющегося собственником, не участвует в разделе имущества.

 

Вам лучше развестисть, подать на алименты, разделить совместно нажитое имущество, и потом брать ипотеку. Если разведетесь, то бывший претендовать на долю в ипотечной квартире не будет.

 

Вы не зря переживаете — необходимо принять превентивные меры!
При реализации описанной вами схемы ипотечная квартира получается совместно нажитым имуществом — в случае развода половина остается вам, а половина — мужу, а ваш сын (чье наследство вы продаете) вообще на нее прав иметь не будет.
Внебрачный сын мужа в случае чего будет иметь все права на наследство — т.е. наследовать кусок ипотечной квартиры наравне с вашим общим с мужем ребенком.
Насколько я понимаю, вы еще не взяли ипотеку — так что пока не натворили ошибок, настоятельно рекомендую заключить с мужем брачный договор, согласно которому он никоим образом не претендует на будущую ипотечную квартиру и признает, что эта квартира не входит в совместно нажитое и будет являться вашим личным имуществом и разделу в случае чьей-то смерти/развода не подлежит.
Только в этом случае внебрачный ребенок гарантированно не получит кусок честно оплаченной вами ипотечной квартиры.
Ну или второй вариант — как предложил Юный Бармалей. Разводится, заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем вы берете ипотеку на свое имя.
После выплаты ипотеки можно будет снова поженится, если захотите

 

Мать ребенка не будет наследником, ребенок будет. Наследоваться будет только доля мужа между Вами, всеми детьми, его родителями, если живы.т. е. Доля будет незначительной, выплатите компенсацию. Но муж может завещание оформить на все имущество или долю в недвижимости

 

Ребенок будет наследником. Доля имущества, нажитого в браке будет делиться пополам при любом разделе.