Знающие люди подскажите!

Знающие люди подскажите! Хотим купить квартиру (Вторичку) но у продавца она в ипотеки в абсолют банке., Получается так что мы сначала оплачиваем им ипотеку, а потом доплачиваем им оставшуюся сумму за квартиру?
Чем нам это грозит? Или все нормально как и обычная покупка?
У нас деньги наличными!

 

Обычная покупка, с ипотекой они сами разбираются

 

Нет вы не правильно поняли! Продавец идет пишит заявление о досрочном погашение ипотеки, и как только ему дают добро на ее погашение мы ее оплачиваем, это делается для того что бы ЕГРП была чистая, (через 10 дней как мы оплатили ипотеку мы можем прийти и взять спраку о том что она погашена) и только потом начинается остальная сделка! С остальной частью денег. То есть в ипотеку им осталось погасить одну часть денег меньшую чем за которую они продают квартиру.

 

Ну намудрили…

 

Покупают и так.
Но сейчас не такой дефицит жилья чтобы создавать себе какие-то трудности. Можно выбрать и другую квартиру. Но если вам нравится именно эта- покупайте. Ваш риелтор вам поможет

 

Именно там где мы хотим и за такую цену как мы хотим, лучше варианта нам не найти! Однакомнатных хорошего метража дешевле 3400 нету (

 

Нравится- покупайте!

 

Ничем не грозит — только затянется по времени весь процесс, т.к. ипотечная квартира зарегистрирована в гос. Реестре. После погашения вами ипотеки — снимается обременение, а потом опять регистрации в гос. Реестре уже на ваше имя.

 

Я переживаю о том что погашу ипотеку я, но где отразится что это я? Вдруг продавец как то обманет меня… Вообщем плохо не разбираться в чем то!

 

Для решения вашего вопроса — вам поможет только специалист, тем более, что вы совсем не владеете информацией. Обратитесь к риелтору для сопровождению сделки или ищите другой вариант покупки вторички без обременения.

 

Если есть хоть малейшие опасения — не покупайте! Ищите дальше. Квартир полно всяких. Можно найти и без ипотеки.
Если вы считаете что это точно ВАША квартира, то идите к нотариусу и пишите договор кто когда чего должен заплатить и погасить

 

Ерунда какая то у вас получается.
Нахфих вы будете оплачивать ипотеку? А взамен — от мертвого осла уши?
Квартира то с обременением.
Не проще ли пойти в банк и договориться о смене лица в обязательстве
(смена заемщика).
Но если вас ипотека не устраивает — все равно все с банком надо решать

 

Вопрос с покупкой нужно решать с банком, т.к. разрешение на сделку дает именно банк. А банк уже озвучит свои условия. Возможно вы будете закладывать деньги в две ячейки (банк и продавец) или банк предложит другой вариант.

 

Идете в банк и обсуждаете схему сделки с банком