Купил квартиру а при получении документов сказали, что они арестованы

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Renessans, 11 янв 2016.

  1. Renessans

    Renessans Профессор

    Купил квартиру а при получении документов сказали, что они арестованы. По той причине, что продавец ранее заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, но никакого задатка не получал. И не дождавшись пока тот покупатель получит ипотеку продал ее мне. Сейчас когда человек получил ипотеку подал на продавца в суд. Какое развитие событий может быть?
     
  2. Conste

    Conste Студент

    В суд и в контору тебе, судись с продавцом хаты.
     
  3. Antwebs

    Antwebs Студент

    На самом деле понуждение продавца квартиры к совершению сделки с первыми покупателями — процесс практически нереальный (в моей практике были такие попытки, хотя и тянулись достаточно долго….)
    Скорее всего в первом предварительном договоре прописаны штрафные санкцкии, и «кинутый» покупатель может претендовать только на них (тоже очень спорный вопрос)
    Надо смотреть определение суда, на основании чего были выбраны такие обеспечительные меры
    А не скромный вопрос — продавец Ваши деньги уже получил на руки?
     
  4. Renessans

    Renessans Профессор

    Да получил, они ушли ему на ипотеку, т.к. он купил квартиру большей площадью.
     
  5. Antwebs

    Antwebs Студент

    Более неприятная ситуацияя бы для начала подал встречный иск по регистрации перехода права собственности на Васну или бы направил продавцу официальное требование вернуть полученную сумму в 5-и дневный срок иначе вы наложите арест на имеющиеся у него имущество — чтобы шевелился быстрее
     
  6. Renessans

    Renessans Профессор

    «…. На основании чего были выбраны такие обеспечительные меры»
    Основание: ст. 139 ГПК РФ Основания для обеспечения иска. Косте остается только ждать решение суда. От сейчас ничего не зависит. С его стороны нет никакого нарушения закона. Встречного иска… к кому? Регистрацией занимается Росреестр, регистрация приостановлена по решению суда…. Деньги сейчас требовать с продавца… на каком основании? Где решение суда о признании договора купли-продажи недействительным? Юра… сколько можно вводить в заблуждение людей?! В моей практике»….
     
  7. Antwebs

    Antwebs Студент

    Ст 140 ГПК» Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. «поэтому желательно ознакомиться с искомсвободу договора у нас еще никто не отменял — продавец в праве отказаться от продажи по Предварительному договору, возможно ему придется оплатить неустойку, если это предусмотрено договором
     
  8. Klassik

    Klassik Студент

    Чтобы ответить на Ваш вопрос надо читать текст предварительного договора с первым несостоявшимся покупателем. Перечитайте, если он есть у Вашего продавца. Нет нарушений пунктов договора, суд откажет в иске, арест снимут и будете спокойно владеть квартирой. Удачи!
     
  9. CarderPro

    CarderPro Бакалавр

    Есть пол кило кокаина? Я люблю нефть!
     
  10. Algener

    Algener Студент

    Абсурд! Не могут наложить арест на квартиру, за которую предполагаемый покупатель не да ни копейки. Что-то тут не то: либо вы в чем-то ошиблись, либо у того покупателя есть связи в судах (но только поднасрать, реально ничего не сделает)
     
  11. Renessans

    Renessans Профессор

    Ну вот прошел почти уже месяц, а движения дела никакого. А насчет покупателя вы правы. У него сестра судья. Она быстренько поспешила наложить запрещение на регистрационные действия, а суда до сих пор и не было.
     
  12. Algener

    Algener Студент

    Надо вам с юристом посоветоваться. На поверхности по моим ощущениям мошенничество в чистом виде, тогда прямой путь в прокуратуру, может быть в РУВД — надо это уточнить. Желаю вам удачи.
     
  13. Hi-fi

    Hi-fi Доцент

    Может это новая схема мошенничества?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей