Купил квартиру а при получении документов сказали, что они арестованы

Купил квартиру а при получении документов сказали, что они арестованы. По той причине, что продавец ранее заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, но никакого задатка не получал. И не дождавшись пока тот покупатель получит ипотеку продал ее мне. Сейчас когда человек получил ипотеку подал на продавца в суд. Какое развитие событий может быть?

 

В суд и в контору тебе, судись с продавцом хаты.

 

На самом деле понуждение продавца квартиры к совершению сделки с первыми покупателями — процесс практически нереальный (в моей практике были такие попытки, хотя и тянулись достаточно долго….)
Скорее всего в первом предварительном договоре прописаны штрафные санкцкии, и «кинутый» покупатель может претендовать только на них (тоже очень спорный вопрос)
Надо смотреть определение суда, на основании чего были выбраны такие обеспечительные меры
А не скромный вопрос — продавец Ваши деньги уже получил на руки?

 

Да получил, они ушли ему на ипотеку, т.к. он купил квартиру большей площадью.

 

Более неприятная ситуацияя бы для начала подал встречный иск по регистрации перехода права собственности на Васну или бы направил продавцу официальное требование вернуть полученную сумму в 5-и дневный срок иначе вы наложите арест на имеющиеся у него имущество — чтобы шевелился быстрее

 

«…. На основании чего были выбраны такие обеспечительные меры»
Основание: ст. 139 ГПК РФ Основания для обеспечения иска. Косте остается только ждать решение суда. От сейчас ничего не зависит. С его стороны нет никакого нарушения закона. Встречного иска… к кому? Регистрацией занимается Росреестр, регистрация приостановлена по решению суда…. Деньги сейчас требовать с продавца… на каком основании? Где решение суда о признании договора купли-продажи недействительным? Юра… сколько можно вводить в заблуждение людей?! В моей практике»….

 

Ст 140 ГПК» Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. «поэтому желательно ознакомиться с искомсвободу договора у нас еще никто не отменял — продавец в праве отказаться от продажи по Предварительному договору, возможно ему придется оплатить неустойку, если это предусмотрено договором

 

Чтобы ответить на Ваш вопрос надо читать текст предварительного договора с первым несостоявшимся покупателем. Перечитайте, если он есть у Вашего продавца. Нет нарушений пунктов договора, суд откажет в иске, арест снимут и будете спокойно владеть квартирой. Удачи!

 

Есть пол кило кокаина? Я люблю нефть!

 

Абсурд! Не могут наложить арест на квартиру, за которую предполагаемый покупатель не да ни копейки. Что-то тут не то: либо вы в чем-то ошиблись, либо у того покупателя есть связи в судах (но только поднасрать, реально ничего не сделает)

 

Ну вот прошел почти уже месяц, а движения дела никакого. А насчет покупателя вы правы. У него сестра судья. Она быстренько поспешила наложить запрещение на регистрационные действия, а суда до сих пор и не было.

 

Надо вам с юристом посоветоваться. На поверхности по моим ощущениям мошенничество в чистом виде, тогда прямой путь в прокуратуру, может быть в РУВД — надо это уточнить. Желаю вам удачи.

 

Может это новая схема мошенничества?