К примеру… квартира стоила 80 тыс $ при 1/36…

К примеру… квартира стоила 80 тыс $ при 1/36… будет ли она стоить 80 если рубль установится на 1/72? (по идее ставка выросла в два раза… соответственно строительство подорожает, ипотека тоже… спрос возможно останется почти такой же…)

 

При кризисе квартиры дорожают только там, где есть источники заработка. В других местах их стоимость падает…

 

Интересный ньюанс… спасибо за инфо…

 

1. Ключевая ставка не относится к ставке рефинансирования
2. Стоимость жилья складывается из цены материалов местного производства — песок щебень кирпич, они не подорожают вслед за долларом.
3. Рынок жилья провалится и поэтому цены не будут повышаться

 

Но уже ажиотажный спрос на городких сайтах

 

Это люди так от рублей избавляются

 

Не писай на коленки все предусмотрено под строительство кредиты будут льготные выдаваться.) по прежней ставке.

 

Мм… кредиты на недвижимость уже подорожали…
«под строительство кредиты будут льготные выдаваться» — с каких жедрот? Обули всех а тут льготы?

 

Щедрот*

 

Думаю опустится
в рублях будет дорожать, а в долларах дешеветь
и думается дешеветь гораздо больше чем дорожать

 

Но первичка скорее всего (учитывая повышение ставки вдвое) будет не по силам… народ начнет присматривать вторичку… вторичка поднимется в цене и соответственно скомпенсируется падение общего спроса… имхо

 

А раньше то что же народ, который первичку не тянул, не поднимал стоимость вторички? Нет, все вместе просто сдвинется

 

В связи с ростом ключевой ставки ипотека станет непосильной, это отразится на спросе на жилье крайне негативно, добавляем сюда снижение покупательской способности населения, вследствие того же обесценивания рубля (только на еду будет хватать). Потому, если в два раза обесценивается рубль, но не повышается зарплата на ту же разницу, то понижается в цене недвижимость, ввиду отсутствия спроса.

 

«это отразится на спросе на жилье крайне негативно» — т.е. спроос уйдет во вторичку… имхо
«снижение покупательской способности» — это да… но первый год, два… имхо
«не повышается зарплата " — повысится у одних (даже больше) у других меньше… т.е. бедные станут беднее богатые (покупатели) богаче
общий спрос упадет… но возможно перераспределиться в сторону более дешевого — т.е. вторичного… имхо

 

Через два года не спорю, может и подорожает. Наша страна пока очень быстро выходила из всех кризисов. Новостройки вообще за бесценок отдавать будут из-за рисков банкротства. А богатые не покупают дешевое жилье, тем более, с инвестиционной целью.

 

Нет