Финт с ипотекой. Подскажите в чем «засада»

Финт с ипотекой. Подскажите в чем «засада». Продаю кваритру, нашелся покупатель по ипотеке. Цена устраивает но выдвигает условие показать для банка цену на 3 млн. Дороже.т.е. он берет в банке ипотечный кредит, банк мне перечислят деньги (на 3 млн. Больше рыночной цены). А я ему потом эти 3 млн. Возвращаю.

 

«Прикол» в данной ситуации может быть только в том случае если тебя хотят кинуть, т. Е после продажи своей квартиры ты получишь N — ю сумму, если договор расторгнут (по решению суда и т.п.) то ты будешь должен эту же сумму вернуть! Но не факт что это кидалово возможно чел который покупает «отмывает» деньги или отмазка от уплаты налогов, указывая завышенную сумму покупки, но в этом случае банк будет в курсе т.к. в любом случае будет производиться оценка квартиры и не на словах а специалистом оценщиком, спроси у покупателя причину увеличения цены если в его объяснении почувствуешь какую либо лажу шли его нах, если сам не понимаешь позови кого либо сведующего и кому ты доверяешь (сумма не шуточная)

 

Продавай по цене, которая должна быть: легче спать будешь….

 

Может что с налогами?

 

Точно не скажу, но какой-то подвох в этом есть. Какая Вам выгода с этих трех миллионов?
Банк не дурак и когда дает деньги на ипотеку, то идет и проверка оценки приобретаемой квартиры (в счет ипотеки, по крайне мере когда я пыталась взять мне так объяснили)
Там еще столько заморочек всплывет в итоге, что лучше и не связываться.
бесплатный сыр только в мышеловке.

 

Не соглашайтесь, после продажи с вас возьмут налог, соответственно чем больше разница, тем больше вы заплатите. Покупатель просто поимеет дополнительные деньги за Ваш счет.

 

Больше трех лет квартирой владею, не должно быть налогов

 

А вам это надо геморойничать.

 

Видимо ему нужны деньги не только на покупку квартиры, но и на ремонт или еще на что-то,
но второй кредит, при большом ипотечном и только что открытом, ему врядли кто даст,
вот он и хочет максимально увеличить сумму кредита, чтоб ему и на ремонт или на что-то еще нужное осталось.

 

Это фантазер. Рыночная цена вашей квартиры известна банку. вы станете сам себя обманывать-а банку зачем?

 

А вы согласны с этих лишних 3 млн 13% заплатить?