Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку. Собираемся с мужем брать ипотеку на выкуп 1/2 доли квартиры у моей сестры (второй собственник я). На каком этапе и каким образом можно заключить с мужем брачный контракт/договор, по которому ему в случае развода достанется не 1/2 этой квартиры, а 1/4? И как это будет связано с оформлением на него права собственности?
Первая половина квартиры досталась в наследство от матери

 

Все, приобретенное в браке, делится поровну, а то, что было у вас в собственности до брака — не делится, так что по закону, при разводе каждый из вас получит по 1\4 доли, а ваша половина будет полностью вашей

 

А все зависит от вашего желания. Можете вообще дарственную на себя сделать от сестры. А если все хотите поровну то нафига вам брачный договор?

 

Я не хочу поровну. Мы же не новую квартиру покупаем, а ту, которая уже наполовину принадлежит мне.

 

Брачный договор в нашей стране — фикция
можно оспорить

 

Все ясно и так: та, вторая половина квартиры, приобретается, как имущество нажитое в браке.
вам принадлежит половина и четвертина после развода или сразу при приобретении.
мужу-только четверть.
или я не права?

 

Это в случае если муж оспорит брачный договор в судебном порядке

 

КАК вам досталась первая половина?

 

По наследству от матери

 

Она вашей и останется. А вторая половина, даже если муж оформит на себя, это нажитое в браке. Делится пополам.

 

А ему и так достанется именно 1/4, если вы оформите покупку. Так что этот договор вам не требуется.

 

То есть свидетельстве на право собственности будет написана 1/4 доля? И оспорить это потом будет невозможно?

 

Св-во можно оформить на любого из вас. Или на обоих пополам. Это ничего не меняет. Все, что куплено в браке, принадлежит супругамипополам. вы купите 1/2 квартиры. Доля мужа автоматически будет 1/4.

 

Брачный можно составить когда хотите. Но если это сделали до покупки- действуйте как в нем решили.

 

Забудьте о брачном договоре.
есть нотариальная покупка половины квартиры на вас двоих с мужем.
какие вопросы и сомнения? Опишите подробно.

 

Риэлтор, консультирующий нас, сказала мне в приватном разговоре, что без брачного договора при разводе мужу достанется 1/2 квартиры, потому что эта его доля будет прописана в свидетельстве о праве собственности, которое мы с ним получим после покупки доли у моей сестры.

 

Я не риелтор, но добрачная дарственная на вашего мужа не распространяется. Если зафиксировано ваше владение половиной квартиры до заключения брака-ни один суд у вас не отнимет это владение имуществом. Консультируйтесь с юристами + документы на владение.