Чья будет квартира если случиться развод?

Чья будет квартира если случиться развод? Моя подруга купила квартиру в ипотеку на пять лет. Выплачивать кредит еще 4 года, а она собралась замуж. Прописана в квартире только она. Муж ее будущий прописан в своей комуналке. Прописывать она его не будет. Если будет развод, сможет ли претендовать муж на часть ее квартиры, ведь оплата будет производиться с семейного бюджета.

 

Ева, сможет претендовать, если не будет брачного контракта, в котором будет оговорены моменты касающиеся квартиры и выплаты ипотеки.
С одной стороны квартира куплена до брака и не является совместным имуществом согласно закону.
«СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (СК РФ)
Глава 7. Законный режим имущества супругов
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
«1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. ».
Статья 36. Имущество каждого из супругов
«1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. ».
Но есть «но». Если будучи в браке другой супруг делал вложения в такое имущество, то оно может быть признано совместным.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
«Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). ».
Так же из Семейного кодекса следует, что доходы супругов признаются общими, а также имущество, которое было приобретено за счет общих доходов…
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. ».
В такойситуации можно заключить брачный договор.
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
«1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. ».
С уважением, Ринат Мангушев,
ОО «РинМанг» — Агентство недвижимости.
Член Российской Гильдии Риэлторов,
Аттестат № РОСС RU ТОС 77 АН 0384

 

Уже купила, но в брак еще не вступила? Если так, то недвижимость останется за ней в случае расторжения брака! Дабы избежать малейших спорных моментов в будущем, составьте грамотный брачный договор.

 

Вполне сможет в судебном порядке установить право собственности на некоторую долю этой квартиры. Именно в связи с тем, что оплата кредита будет производиться из общего семейного бюджета.

 

Не ипетт. Ипотека Ее. Максимум может потребовать (опят ь если докажет. Чт о он тоже вносил за ипотеку) возместить жену часть суммы потраченной. Она уже собственник кв. Хоть и в залоге.

 

Господи! Е Что Вы, Ivan Prohor, несете? Юрий Басалаев прав. Читайте СК РФ, чтобы далее не молоть чепуху! Даже ссылки давать не стану.

 

Муж сможет претендовать на половину той суммы, что будет выплачена по ипотеке в период брака. Противодействием этому может быть брачный контракт

 

Нет. Она уже собственник кв. Хоть и в залоге.

 

Брачный контракт….