Хотим купить квартиру, но узнали что на ней числятся большие долги!

Хотим купить квартиру, но узнали что на ней числятся большие долги! Чем это грозит для нас? Не смогут ли взыскать их с нас? Не отключат ли свет воду итд? Не будут ли являться обременением?
Ранее эта квартира была взята в ипотеку молодой семьей, они накопили большие долги по коммунальным услугам и не смогли выплатить ипотеку! Банк забрал к себе в собственность эту квартиру с долгами! И продает ее тоже с долгами, банк не собирается выплачивать долги, но зато говорят что эти долги не будут взысканы с нас, они будут принадлежать прежнем хозяин!

 

Могут или при покупке сразу обговорите цену с учетом погашения долгов

 

Можно договориться с продавцом о взаимозачете долгов, то есть если он сбросит их величину с цены квартиры — ему даже выгодно — налог платить меньше…

 

С кем договариваться то?

 

На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ч. 2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

 

Уменьшите цену квартиры на сумму долгов — хотя по закону долги и предыдуших владельцев — жко будет выносить мозг именно вам …

 

На квартире долгов не может быть. Долги числятся на прежнем собственнике. Дополнительно пропишите об этом пункт в договоре. Оплачивать коммуналку новый собственник должен с нуля. Но на практике будьте готовы, что требовать будут с Вас, брыкайтесь

 

А вам нужна эта заморочка? Потом доказывай, что ты не верблюд

 

Если в акте приема-передачи квартиры, который прилагается к договору купли-продажи, вы отразите показания приборов учета на момент передачи вам квартиры по договору, то проблем не возникнет.
Вы обязаны платить только с момента регистрации вашего права собственности на квартиру, долги прежних хозяев это не ваша забота. Отключить вам свет и т.д. за их долги не имеют права.

 

Долги не бывают на квартире. Она изначально никому ничего не платит.

 

Банк продать квартиру с долгами ну никак не может, для перевода долгов на третье лицо нужно заключать отдельное соглашение и получить письменное согласие управляющей компании на перевод долга.
Но при этом в акте приема передачи нужно обязательно отразить показания приборов учета электроэнергии, газа, воды (при их наличии) на момент передачи квартиры.