У продавца квартира в ипотеке, есть ли для покупателя этой квартиры риски?

У продавца квартира в ипотеке, есть ли для покупателя этой квартиры риски? Квартира со свидетельством по фз 214

 

ПОКУПАТЕЛЬ ПЛАТИТ ИПОТЕКУ ПЛЮС ПРАДАВЦУ ЗА КВАРТИРУ ОТДАСТ. БУРАТИНА ПОГАТЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ.

 

Продавец пропадет, вы будете выплачивать или банк заберет квартиру

 

Риски есть всегда, все нужно делать грамотно — наймите риелтора.

 

Продавец не сможет продать так как не владеет этой квартирой. А покупатель не сможет получить свидетельство собственности. Короче только полный идиот будет в это ввязываться

 

Зачем вам квартира ипотечная.
Если ее владелец Банк

 

Предполагаю, что покупателю следует сначала дать продавцу часть денег, чтобы тот погасил остаток ипотеки и оформил в собственность, а потом уже купить квартиру как положено и отдать оставшуюся часть денег. Возможно, но высокие риски. Впрочем, риелторы такими сделками занимаются, и вероятно знают как риски снизить

 

Только что купила такую квартиру, все очень спокойно и проработано. Нужно нанять риелтора, они знают процесс ведения таких сделок. Самое большое неудобство, что процесс оформления документов длится на 2-3 недели дольше.

 

ЗАЧЕМ ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖЕДНИЕ?
Квартира, которая находится под ипотекой — В СОБСТВЕННОСТИ заемщика банка — он ВЛАДЕЛЕЦ этой квартиры
наложены только ограничения по распоряжению этим имуществом
Сделок с ипотечными квартирами проводится очень много и технология отработана в нормальных агентствах, причем рисков не больше, чем при простой купле-продаже