Если % по вкладу равен % ипотеки, взять ипотеку и оплачивать 5 от вклада

Если % по вкладу равен % ипотеки, взять ипотеку и оплачивать 5 от вклада, сохранив деньги есть подводные камни?

 

Это бульон от яиц вкрутую

 

Есть. Например, у вашего банка, где лежит вклад, отзовут лицензию и вы больше не будете получать там проценты, а может быть и потеряете вклад (за вычетом суммы страхового возмещения). И потом, по окончанию срока вклада банк может изменить размер процентов и они станут меньше, чем проценты по ипотеке. Или вообще закрыть данный вид вклада.

 

А если это все один и тот же банк?

 

Ну и что, что один и тот же? Все это применимо. Даже еще хуже-как правило, в заключенных договорах оговаривается право банка безакцептно (т.е. без вашего согласия) списывать средства в счет погашения долга по кредиту с любых ваших счетов, находящихся в этом банке. А при лишении банка лицензии обязательства банка перед вами по начислению процентов по депозиту прекращаются. А ваши обязательства по уплате кредита нет), только платить будете уже не банку, а Агентству по страхованию вкладов. А потом они продадут ваш долг). Вот так.

 

Не там дураков ищите

 

Они никогда не равны

 

Не бывает так.

 

Бывает. Если денег на вкладе много, то проценты могут превысить сумму ежемесячного платежа по кредиту.

 

В принципе можно, жизнеспособная схема. Но ипотечный кредит целевой. На любые цели вам его не дадут.

 

Проценты по вкладу начисляются обычно в конце периода (год), кроме того с них будет удержан налог 13%.
Проценты по кредиту вы должны будете платить ежемесячно. Кроме процентов по кредиту существую скрытые сборы — платежи за открытие кредитного счета, платеж за ведение счета и многое многое другое.
Халявы не существует.