Купили комнату в общ. В 2008 г по ипотеке. Оформили по 1/2 части мужу…

Купили комнату в общ. В 2008 г по ипотеке. Оформили по 1/2 части мужу и мне. В этом году погасили ипотеку. И развелись с ним. Я взяла по соглашению его его 1/2 часть в феврале этого года. И теперь хочу продать буду ли я платить 13% налога.

 

Уважаемые коллеги, Вася и Юрий, хочу вас огорчить, но Юрагентство Сибирь, к сожалению право. Нынче позиция Минфина в этом вопросе (приращение долей) поменялась. Обнаружила я тут на днях свеженькое письмо Минфина от 20,05,2014 № 03-04-05/23772 и огорчилась… На давнишнюю долю нет налога, на свеженькую есть.

 

Будешь

 

Нет.
При приращении имущества, дата владения отсчитывается от того момента, когда вы стали собственником первой части.

 

Нет. Поскольку вы владели комнатой на праве общей долевой собственности более трех лет. В этом году у вас произошло лишь изменение размера доли в праве собственности на комнату.
p.s. Добавлю специально для Юридического агентства Сибирь: ваш ответ ошибочен. Не спешите настаивать на своем. На то вы и юристы, чтобы самостоятельно найти ответ на данный вопрос, который достаточно исследован и представляет, на сегодня, вполне хрестоматийную информацию. Своим недостаточным пониманием темы, вы вводите в заблуждение вопрошающих граждан.

 

Будете платить следующим образом:
1/2 которая была у вас налогом не облагается.
1/2 все что свыше 500 000 рублей — 13%
Право собственности на эту долю возникло мене трех лет назад следовательно вы обязаны с продажи оплатить налог.
Никакого «приращения» законодательство РФ не знает! Если кто поспорить хочет, обоснуйте конкретными ссылками на нормы права.

 

«Ситуация следующая. Гражданка РФ владеет 2/3 квартиры на праве общей долевой собственности 12 лет. Квартира коммунальная, сособственник — посторонний человек. Означает ли вышеприведенное положение, что если гражданка, владеющая 2/3 квартиры, приобретет 1/3 у другого собственника по ДКП, то при последующей продаже до истечения 3-летнего срока после приобретения налогом доходы от продажи всей квартиры облагаться не будут?
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-479 20,08,2010
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17,1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента
С. В. Разгулин»
____________
не будете платить НДФЛ при продаже, у вас право собственности с 2008 года