Обременение в ЕГРП? Подскажите, у нас в ЕГРП стоит обременение ипотека до 27,11

Обременение в ЕГРП? Подскажите, у нас в ЕГРП стоит обременение ипотека до 27,11,2012 года, будут ли у нас проблемы с продажей квартиры?
В свидетельстве о собственности обременения нет

 

Такую квартиру продать сложнее, но возможно

 

А если в свидетельстве указанно. Что обременение нет?

 

А у вас нет обременения в свидетельстве, а в ЕГРП есть?

 

Пока в ЕГРП содержится запись об обременении (ипотека), квартиру продать НЕ ВОЗМОЖНО — единственное исключение это письменное согласие залогодержателя! При этом запись в ЕГРП об обременении квартиры перейдет к новому собственнику.
Так что ответ, мягко говоря, лукав…

 

Пока квартира в ипотеке, продать вы не сможете, разве что с согласия банка (залогодержателя)!
Если же ипотечный кредит уже погашен, то … почему же обременение до сих пор не сняли?
Увидел дополнение…
Не имеет значения наличие/отсутствие записи об ипотеке в Свидетельстве — главное, что она есть в самом ЕГРП!
Стесняюсь спросить — неужели надумали обмануть покупателя?
Так не удастся — если он не совсем дурак, то возьмет Выписку из ЕГРП и все узнает.
Да и в гос. Регистрации (перехода права собственности) Вам откажут — уж Росреестр-то точно зает об обременении!

 

Если бы решили обмануть покупателя, то здесь вопросы бы не задавали! Свидетельство нам оформлял застройщик, ипотеки у нас не было только рассрочка, по которой мы рассчитались в 2012 году. Вопрос встал из-за агента, 3 агентов не обратили на это внимание, а четвертый просит дополнительные деньги типа это трудная сделка.

 

У Вас была именно ИПОТЕКА, т.к. залог недвижимости — это ипотека и есть! А Ваш «агент», мягко говоря лукавит, называя сделку труднойПока висит в ЕГРП обременение (ипотека), сделка просто не возможно! После же снятия — сделка вполне заурядная. А для снятия обременения нужно всего лишь представить в Росреестр документы от Застройщика о завершении Ваших с ним денежных расчетов.

 

Снимайте

 

«у нас в ЕГРП стоит обременение ипотека до 27,11,2012 года»
!
сейчас 16 год, давно уже срок обременения кончился. Снимать надо обременение.
Почему сите в одном ботинке и не сняли? Не расплатились до сих пор что ли?
И почему в свидет. О праве собственности не указано обременение?
-
У вас не будут проблемы. А уже проблемы.
Разбираться надо, что там на самом деле.
-
С учетом пояснений в комментах- вам надо снять обременение в ЕГРП, подав в Росреестр заявление, раз расчеты с продавцом вы полностью произвели. Представить доки, подтвержд. Полный расчет.

 

«…И почему в свидет. О праве собственности не указано обременение?…»
Залог квартиры после приобретения — очень распространено

 

Они сразу купили в рассрочку, и ипотека в силу закона как раз поэтому, как только рассчитались по договору. Обременение надо было снять. Они не после покупки взяли кредит под залог квартиры (ипотека).

 

«Представить доки, подтвержд. Полный расчет. " — доки, подтверждающие полный расчет, предоставлять не требуется… Для погашения записи об ипотеке требуется только совместное заявление залогодателя и залогодежателя о прекращении ограничения…

 

Если залог банка — они обычно ставят погашающую запись в закладной и сопроводительное письмо для Росреестра о гашении — и сдает один заемщик

 

Кредит погашен?
Если да, то снимайте
Можно одновременно с подачей договора купли-продажи в РОсреестр, но на это не каждый покупатель согласится