Скажите пожалуйста, при досрочном погашении ипотечного кредита

Скажите пожалуйста, при досрочном погашении ипотечного кредита, брали на 10 лет, а вернем за 5, банк возвращает проценты?
Есть ли резон досрочно погашать?

 

При досрочном погашении любого кредита меняется сумма основного долга на момент выплаты суммы досрочного погашения, а если сумма меняется, то процент начисленный на данную сумму тоже меняется. Фактически, если ваша переплата за 10 лет составляла 1 миллион рублей, то согласно сократившемуся сроку кредитования в два раза, меняется и сумма переплаты и составит 500 т. Р… Но вам возвращать никто не будет эти 500 т.р., т.к. просто поменяют вам сумму ежемесячного платежа. Если же вы внесли какую-либо сумму досрочно и, при этом данная сумма перекрывает ваш долг и проценты по выплате, то банк пересчитав, остаточную сумму распорядиться выплатить вам вашу переплату.

 

)
% вы платили за использование денег

 

Там 10% годовых, процент банку погашали первым взносом, за 10 лет, а если выплатим за пять, почему банк проценты лишние забирает или нет?

 

Скорее всего нет.
Почему вы не читаете договоры?
Там все написано.
Еще и штраф можете заплатить.

 

Надо почитать договор… можно ли вообще такое сделать… в нашем договоре о кредите например стоит что мы можем вернуть всю сумму… но практически оказалось что они берут не устойку за преждевремменую выплату и мы бы копейки съэкономили

 

О каких процентах вы сообщаете. В каждый платеж включены проценты начисляемые на сумму основного долга и если ваш договор предполагает досрочное погашение кредита, то с погашением всего долга, вы перестаете платить и проценты, при это ранее оплаченные проценты считаются заработанными банком.

 

Сначала выплачиваются проценты, а потом тело кредита, поэтому я и спрашиваю

 

Вы нервы, большинство банков разбивает так все платежи по кредиту, что в начальный период вы гасите незначительную сумму по основному долгу по кредиту а большую часть платежа составляют проценты. В Сбербанке более «честные» расчеты, потому что весь долг разбивается на ровные доли и по этому первые месяцы заемщику приходится вносить большие суммы нежели в конце кредитного периода.

 

Что значит возвращает? Те которые уже уплатили? — конечно, Нет! А так простите договор, т.к. у каждого банка свои условия