Дети собственники квартиры. Могу ли рассматривать ипотечников?

Дети собственники квартиры. Могу ли рассматривать ипотечников? Мы ничего не добавляем, покупаем равнозначную. День в день. Только дешевле и в другом районе. Будьте любезны ответьте, если вы проходили это или точно знаете, без ссылок на органы опеки. До этого еще далеко. Ипотекой никогда не интересовались. Но так больше шансов на продажу. Еще пока только думаю РАССМАТРИВАТЬ ЛИ ипотечных покупателей.

 

Продажа квартиры с привлечением ипотечных кредитов, где есть несовершеннолетние собственники, возможно. Для этого банку предоставляете разрешение органов опеки и попечительства о продаже квартиры, также техпаспорт, кадастровый паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности, документы основания, копии свидетельств детей (собственников), делается оценка у оценщиков — оплачивают покупателем. Справки о составе семьи, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

 

Подскажите поконкретнее, пжл. Я слышала, что деньги не сразу дают ипотечникам. А нам как платить своим продавцам? Мы же обременены на покупку.

 

Собственные средства отдаете до Россреестра (регистрации перехода права на квартиру), а ипотечные перечисляют после регистрации перехода права и ипотеки, после 5 дней

 

А какая разница? С ипотечными надежней но чуть дольше.
а от опеки зря отмахиваетесь — если дети собственники — вам не разрешат ухудшить (Только дешевле и в другом районе)

 

Я не отмахиваюсь, я знаю все подробности продажи через опеку. Но об ипотеке задумалась только вчера.

 

Вам не одобрят сделку, если стоимость долей несовершеннолетних станет меньше

 

Что значит, стоимость? Инспектор в ооп говорила только о метраже. Метраж ни на см не теряют мои дети. Даже, если припрет, свою долю в покупаемой сделаю 1 метр, лишь бы у них было 10, как в настоящей.

 

Да, и с каждом городе есть районы, которые более или менее котируются. Наш район шикарный, дорогой, а я хочу ближе к маме и-работе. Он пользуется малым спросом. Поэтому, дешево.

 

Учитывайте требования к проведению подобных сделок. Рассматривая вопрос о разрешении продажи недвижимости несовершеннолетних граждан, органы опеки и попечительства стараются учесть все особенности сделки, из-за которых она может быть признана недействительной, а жилищные права несовершеннолетнего гражданина окажутся нарушенными.

 

Без разницы, но для такой сделки наймите своего риелтора для сопровождения

 

Не зависимо от того будут ли ваши покупатели ипотечники, или с прямыми деньгами, органы опеки вам не обойти. Соглашайтесь, тем более, что сделки с ипотекой регистрируются 5 дней, а простая письменная 18.

 

Да что все заладили с опекой. В курсе Я!