Ипотека Сбербанка… Беру ипотеку на 10 лет, чтобы платеж был небольшой…

Ипотека Сбербанка… Беру ипотеку на 10 лет, чтобы платеж был небольшой т.к. нахожусь в декрете. Но как только выйду на работу, планирую погасить кредит досрочно, примерно за 5 лет. Мне проценты должны будут пересчитать как за 5 лет? Или все равно придется платить как за 10 лет?

 

Когда будет возможность платить больше — вы приходите в банк и пишете заявление о ЧАСТИЧНО-ДОСРОЧНОМ погашении. Указываете сумму и то, что это будет с УМЕНЬШЕНИЕМ СРОКА ПЛАТЕЖА!
И так каждый раз, когда у Вас будет возможность платить больше, чем ежемесячный платеж.
Банк АВТОМАТИЧЕСКИ уменьшает срок. После проведения этого платежа — вы можете потребовать новый график платежей. Сами увидите — там постепенно будет уменьшаться срок. (сначала на месяц, на 2, а потом уже больше…)

 

Никто вам в декрете ипотеку не даст

 

В Сбербанке уменьшается ежемесячный платеж а срок остается прежним. Проценты пересчитываются и вам выдается новый график платежей

 

В Сбербанке есть такая возможность.

 

Гасить досрочно имеет смысл сразу же, или как можно раньше. В первые год два три.
если вы собираетесь гасить лет через 5, то вы уже почти все проценты выплатите и в этом смысла уже не будет. Берите не на 10 а на 25 лет, тогда платить досрочно будет выгоднее

 

Согласно ФЗ о ипотеке Вам сделают перерасчет, после того как напишите заявление о частичном ил полном досрочном погашении

 

При частичном досрочном гашении, пересчитывают срок платежа или ануитентный (ежемесячный платеж). Процентная ставка не меняется. Так же и при полном досрочном гашении ставка не меняется