Как сохранить недвижимость добросовестному покупателю?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Ramil, 12 дек 2015.

  1. Ramil

    Ramil Бакалавр

    Как сохранить недвижимость добросовестному покупателю? Брал в ипотеку в банке квартиру. Делал выписку из ЕГРП, проверял паспорт через сервис уфмс, проверял номера сотовые продавцов. Но они смогли провести меня, росреестр (дважды) и банк. То есть на данный момент я законный владелец. Но первый собственник говорит, что никому ничего не продовал. Сейчас идут разъяснения по заявлению первого собственника и выяснилось что у моего продавца был поддельный паспорт. Второй собственник (мошейник) купил у первого по доверенности…
    Помимо ипотеки, маткапитал зашел.
     
  2. Redneck

    Redneck Магистр

    То есть первый дал доверенность селу, а тот продал второму (с паспортом) по доверенности, а второй уже вам…? А что доверенность липовая или отозванная?
    Тут первого тоже за опу брать надо, как вышло, сто кВ продана а он ниче типа не знает?
     
  3. Ramil

    Ramil Бакалавр

    Пока идет расследование, но скорее всего доверенность липовая. Но есть вариант, что 1-й в сговоре со второым, но это доказать надо… Первый сдавал в аренду квартиру сообщнику второго хозяина. Вот сообщник под каким то предлогом выпросил копии св-ва о рег и договора дольщика и все смогли провернуть законно. Но теперь выяснилось, что паспорт сообщника (арендатора) поддельный по потерянному паспорту, а второй хозяин не существующая личность….
     
  4. Redneck

    Redneck Магистр

    Второй несуществующая личность с паспортом… Как так, и вы ведь проверяли через уфмс. Тут много нюансов… Например сколько мошенники по времени владели квартирой, куда смотрел первый… И главное, в договоре купли должно было отражаться, что по доверенности. Это уже должно было насторожить. Но это все следственные дела. Вам это дело в суде отстаивать придется, как добросовестному приобретателю. А это уже другая история. Надо изучать судебную практику по таким делам.
     
  5. Andrei-O

    Andrei-O Бакалавр

    Вы сами не сможете, ничего полезного здесь для себя сделать, хоть бы вас даже Резник консультировал.
    Дело в том, что продавцы заметили в вас человека, которого можно кинуть, а дальше — в схеме могут быть и первый продавец, и сотрудники банка, и месные правоохранители…
    Вам поможет либо детектив, хорошо ориентирующийся в гражданском праве (иначе, толку от него в данном деле заметно меньше), либо опытный юрист — жилищник с навыками детективной работы, либо упряжка из двоих или более специалистов (детективов и юристов, соответственно).
    Прочие варианты — это как плевком пытаться летящую ворону сбить.
    Выражаюсь специально некрасиво, чтобы вы смекнули, с какой стороны у вас шансы, а с какой — «голые желуди».
     
  6. Ramil

    Ramil Бакалавр

    То есть без шансов? Если не уличить в мошейничестве? Полиграф? Есть небольшие несостыковки есть, конечно. Но тут мне сказали 2 ветки. Либо по уголовной пойдет, либо по гражданской…. В общем то, с каждым днем узнаю, что шансов все меньше. Но идентичного дела нет в практике, потому что ипотека и маткапитал зашел…
     
  7. Andrei-O

    Andrei-O Бакалавр

    Тащите прессу! Делайте шум!
     
  8. Larionovro

    Larionovro Профессор

    Ни банк, ни ПФ ничего не проверяют. Оно им нужно?
     
  9. Detodenis

    Detodenis Доцент

    Через суд
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей