Что проверяет Сбербанк, когда берет в залог квартиру?

Что проверяет Сбербанк, когда берет в залог квартиру, которую люди по ипотеке берут?

 

Да ничего особо не проверяет.д.окументы на квартиру. Сам по себе залог квартиры не гарантирует компенсацию невыплаченного кредита (ипотеки). В настоящее время спрос на жилье снизился и продать квартиру с торгов за настоящую цену проблематично.

 

А переведут хоть деньги продавцу после сделки?

 

Переведут, если договор заключат.

 

А оно ему надо? Люди по-любому будут выплачивать кредит.д.аже если останутся без квартиры.

 

А вообще что именно проверяет банк?

 

Вашу платежеспособность, а квартира будет залогом у банка.

 

Саму сделку, а за деньги с момента подписания кредитника отвечает ипотечник

 

Лариса, подумайте сами, что может проверить юрист в банке, у которого на столе стопка однообразных кредитных дел под одобрение в режиме «чем быстрее одобрю, тем мешьше премии мне срежут», который даже не выезжает на объект и ни разу не был в суде стороной в споре о правах на жилую недвижимость?
Что-то он конечно проверяет, но по шаблону, а не по конкретным обстоятельствам, как если бы всем людям продавали одежду одного размера и фасона — кто-то, конечно, будет выглядеть нормально, но на прочих без слез радости или печали не взглянешь…

 

А вы откуда знаете что не проверяют?

 

Простите, вопрос не понимаю.

 

Согласен полностью, именно по шаблону. Помню случай когда юрист известного банка, уперся, чтоб продавец предоставил нотариально заверенное согласие супруга на продажу когда-то приватизированной квартиры. Супруг не являлся ни собственником этой квартиры, и даже ни зарегистрированным в ней. Приватизация была до вступления в брак. Юрист банка наверное Семейный Кодекс не читал.

 

Да СК они читают мало, тоже сталкивался…

 

Много чего там проверяют.

 

Чего много-то?

 

Наследников и детей и кто хозяин

 

Лариса, банки опираются только на предоставленные документы по квартире. Выписка из ЕГРП и выписка из домовой книги по данным на день предоставления. А на самом деле существует история смены собственников, которая не отображена в выписке из ЕГРП и могут быть временно отсутствующие («выписанные» в дома интернаты и места лишения свободы). А ответственность по выплатам по кредиту на Вас. Поэтому выбрав квартиру, ответственность вся на Вас.
Забудьте про миф, что банки проверяют квартиры.