Вопрос про ипотеку Намного ли выгоднее взять ипотеку на 5 лет

Вопрос про ипотеку Намного ли выгоднее взять ипотеку на 5 лет, чем взять на 10 лет и выплатить досрочно за 5 лет?

 

Вопрос в одном, что значит «досрочно»?
Пять лет платить по графику, а потом погасить весь остаток — это одно. Пять лет стабильно переплачивать (с оформлением в банке) — совсем другое.
Пример: на 5 лет 1 миллион под 12% годовых — платежи по 22 245 р. Всего процентов — 334 670 р.
То же на 10 лет — платежи по 14 347 р. За 5 лет процентов набежит 505 800.
Делайте вывод самостоятельно!

 

А как выгоднее гасить? Стабильно переплачивать, или копить на депозитах сумму для погашения остатка?

 

Копить на депозитах при ставке по ним ниже, чем ставка по кредитам, бессмысленно!

 

Ты уверен, что завтра не уволят

 

НА мой взгляд — выгоднее брать на максимально возможный срок, чтобы обязательный платеж был минимальный
И досрочно гасить — при этом СОКРАЩАТЬ срок кредита, уменьшение ежемесячного платежа не так выгодно, поэтому есть не у всех банков

 

Брать надо на максимальный срок все, что берешь в долг, с некоторыми долгами и время помогает рассчитываться)

 

Взять на 10 и быстро погасить

 

У нас два выплаченных ипотечных кредита. Оба брали на максимальный срок. Первый должны были выплачивать до 2016 г. А уже расплатились с обоими.

 

Можете описать, как производится пересчет остатка и процентов при частичном досрочном погашении?

 

Пересчитывают % на остаток долга.