Вопрос про ипотеку Намного ли выгоднее взять ипотеку на 5 лет

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Nikons, 23 авг 2017.

  1. Nikons

    Nikons Профессор

    Вопрос про ипотеку Намного ли выгоднее взять ипотеку на 5 лет, чем взять на 10 лет и выплатить досрочно за 5 лет?
     
  2. Oldcommer

    Oldcommer Доцент

    Вопрос в одном, что значит «досрочно»?
    Пять лет платить по графику, а потом погасить весь остаток — это одно. Пять лет стабильно переплачивать (с оформлением в банке) — совсем другое.
    Пример: на 5 лет 1 миллион под 12% годовых — платежи по 22 245 р. Всего процентов — 334 670 р.
    То же на 10 лет — платежи по 14 347 р. За 5 лет процентов набежит 505 800.
    Делайте вывод самостоятельно!
     
  3. Nikons

    Nikons Профессор

    А как выгоднее гасить? Стабильно переплачивать, или копить на депозитах сумму для погашения остатка?
     
  4. Oldcommer

    Oldcommer Доцент

    Копить на депозитах при ставке по ним ниже, чем ставка по кредитам, бессмысленно!
     
  5. Coman

    Coman Профессор

    Ты уверен, что завтра не уволят
     
  6. Ashlester

    Ashlester Магистр

    НА мой взгляд — выгоднее брать на максимально возможный срок, чтобы обязательный платеж был минимальный
    И досрочно гасить — при этом СОКРАЩАТЬ срок кредита, уменьшение ежемесячного платежа не так выгодно, поэтому есть не у всех банков
     
  7. Ineducable

    Ineducable Академик

    Брать надо на максимальный срок все, что берешь в долг, с некоторыми долгами и время помогает рассчитываться)
     
  8. Andaloose

    Andaloose Магистр

    Взять на 10 и быстро погасить
     
  9. Jimmy

    Jimmy Доцент

    У нас два выплаченных ипотечных кредита. Оба брали на максимальный срок. Первый должны были выплачивать до 2016 г. А уже расплатились с обоими.
     
  10. Nikons

    Nikons Профессор

    Можете описать, как производится пересчет остатка и процентов при частичном досрочном погашении?
     
  11. Jimmy

    Jimmy Доцент

    Пересчитывают % на остаток долга.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей