Что выгоднее ипотека начальная сумма 1500000 на 10 лет 13% с досрочными платежами…

Что выгоднее ипотека начальная сумма 1500000 на 10 лет 13% с досрочными платежами или кредит под 20% на 5 лет

 

При указанных данных: 10 лет под 13% — это 1 187 593 р. Процентов, 5 лет под 20% — это 884 450 р.
А любая досрочка убавит итоговый процент. Принцип: чем раньше и чем больше размер досрочного гашения, тем меньше итоговый процент в рублях. По вариантам. Банки обычно предлагают убавить срок (сохранив ежемесячный платеж) или убавить ежемесячный платеж (сохранив срок). Первый вариант вам выгодней. Если вы «тянете» такие платежи.

 

Выгоднее снимать хату, а разницу между платежом по ипотеке и стоимостью аренды квартиры откладывать.

 

В ипотечной квартиранты)

 

Какие нафиг квартиранты?

 

20% на 5 лет

 

Все просто … но с некоторыми оговорками … все зависит от того какой вид ипотеки или кредитка вы выберете … обычно ипотека подразумевает аннуитетное погашение (одинаковыми частями но с суммы в которой есть % за все годы) — примерно=1 500 000 долг +1 950 000 (это % за 10 лет)=3 450 000 всего долга и погашение будет равными частями каждый месяц по 28750 в течение 10 лет … а если простой кредит то сумма кредита будет уменьшаться каждый месяц и соответственно начисленные проценты будут исходя из оставшейся суммы … и за 5 лет переплата составит примерно — 762 500 … по каждый месяц вы должа будете погашать не меньше 25 000 тела кредита и +% который в первый месяц будет примерно 25000 (т.е. оплата всего за первый месяц будет 50000) а в последний месяц проценты будут примерно пару единиц … но тело будет 25000 … вопрос в том сколько будет стоить на тот момент например хлеб. Возможно инфляция будет такая что через 10 лет 50 тыс будет стоить буханка хлеба)

 

Все просто. Где меньше процент, там и выгоднее, т.к. заплатишь в любом случае только процент за фактическое время займа. Захочешь ипотеку погасишь раньше и сэкономишь на процентах.