Оформление отказа на продажу комнаты. Здравствуйте!

Discussion in 'Ипотека' started by Fishhead, May 20, 2015.

  1. Fishhead

    Fishhead Профессор

    Оформление отказа на продажу комнаты. Здравствуйте! Соседка продает комнату. Каким образом должен быть оформлен отказ? Мы вместе с соседкой должны присутствовать у нотариуса? Сумма, которую она озвучила нам не по карману. Мы бы рассмотрели вариант покупки с учетом ипотечного кредита по более низкой цене. Она обязана прописывать в отказе сумму, по которой планирует продавать комнату?
     
  2. Dezmont

    Dezmont Бакалавр

    Она обязана прописывать сумму в предложении о покупке, от которого вы отказываетесь.
     
  3. Fishhead

    Fishhead Профессор

    Вы путаете. Уведомляют сособственника о ПРОДАЖЕ, по такой то цене.
    Ст 250 гк рф не обязывает делать предложения о покупке.
     
  4. Dezmont

    Dezmont Бакалавр

    Вы ошибаетесь. Ст. 250 ГК РФ не обязывает УВЕДОМЛЯТЬ. А ИЗВЕСТИТЬ (см. Текст статьи) можно и в форме предложения. Не нужно особо умничать.
     
  5. Fishhead

    Fishhead Профессор

    Подскажите, пожалуйста, где именно в законодательстве прописано, что продавец обязан прописать сумму. Я не нашла этой информации. В какой статье это прописано? Мне нужно сослаться на эту формулировку и на конкретную статью закона, когда я буду писать отказ на определенную сумму.
     
  6. Dezmont

    Dezmont Бакалавр

    Видимо, вы не искали эту информацию. Пункт 1 статьи 250 ГК РФ. " Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее».
     
  7. Kozyavkin

    Kozyavkin Бакалавр

    Каким образом должен быть оформлен отказ?
    Приходите к нотариусу. Сидите на стуле. Строгая тетя вызывает Вас в кабинет, тыкает пальцем где подписаться. вы подписываете бумагу и идете по своим делам.
    Она обязана прописывать в отказе сумму, по которой планирует продавать комнату?
    Возможно. Но нужно тогда это сказать строгой тете из кабинета заранее, иначе она может обидеться и начать нервничать.
     
  8. Fishhead

    Fishhead Профессор

    Подскажите, пожалуйста, где именно в законодательстве прописано, что продавец обязан прописать сумму. Я не нашла этой информации. В какой статье это прописано? Мне нужно сослаться на эту формулировку и на конкретную статью закона, когда я буду писать отказ на определенную сумму.
     
  9. Kozyavkin

    Kozyavkin Бакалавр

    Нигде. Ибо при «отказе» нотариус не удостоверяет содержание «отказа», а всего лишь удостоверяет подлинность подписи Иванова И. И. Под отказом. Поэтому это это дело гражданина, что там писать. Другое дело, что граждане юридически неграмотны и полагаются на нотариуса при составлении текста отказа, это не запрещено, более того это предусмотрено основами законодательства о нотариате и за это нотариус взимает дополнительно к тарифу «плату за правовую и техническую работу» (то есть за то что нотариус за гражданина составляет текст «отказа»).
     
  10. Markopops

    Markopops Доцент

    Отказ оформляется у нотариуса. вы можете отказаться от первоочередного права выкупа комнаты вообще или выкупа по определенной цене.
    Если вопрос в цене, то нужно в отказе указать за какую цену вы отказываетесь выкупить. Тогда соседка другим покупателям не сможет продать дешевле
     
  11. Fishhead

    Fishhead Профессор

    Подскажите, пожалуйста, где именно в законодательстве прописано, что продавец обязан прописать сумму. Я не нашла этой информации. В какой статье это прописано? Мне нужно сослаться на эту формулировку и на конкретную статью закона, когда я буду писать отказ на определенную сумму.
     
  12. Markopops

    Markopops Доцент

    Статья 250. Гражданского кодекса Преимущественное право покупки.ч. 2 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
     
  13. Newdark

    Newdark Профессор

    Че за глупости с «отказом». Читаем ГК РФ ст. 250.
    Дается месячный срок собственнику которого уведомили о продаже. Если собственник
    покупать не желает, то через месяц после уведомления имущество продается иным лицам. Какие еще нотариусы, напридумывали.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page