Как узнать что перепланировка узаконена?

Как узнать что перепланировка узаконена? Добрый день! Планируем покупать квартиру в ипотеку, подобрали вариант. Но просматривая кадастровый паспорт в п. 1,10 указано что была сделана самовольная перепланировка, описано что именно и в конце что внешние границы объекта не нарушены. Дата последнего осмотра 2007 г. Дело в том что кадастровый от 2010 года и на основании его собственником в 2011 году было получено свидетельство о праве собственности.
Соответственно регпалата разрешила регистрировать данный объект в собственность несмортя на самовольную перепланировку. Может ли банк из за этого не принять данную квартиру в качестве залога?

 

Если она узаконена, то в техпаспорте так и написано, что решением такого то суда… и печать БТИ + на руках собственника должно быть решение районного суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

 

А если тех. Паспорта нет?

 

Кадастровый.

 

Евгений, ну а если даже мы купим эту квартиру нам будет проблематично ее узаконить. Как я поняла там был объединен туалет и ванна, и в перегородке между кухней и залом сделан проход. Несущие стены не были тронуты. Оценщик может что — то сказать? Агента у нас нет. Квартиру покупаю у ю/л в котором я работаю. Квартира в собственности у него с 2011 и кто оформлял документы давно уволились и всех подробностей не узнать.

 

В суде можно и узаконить. Оценщик ни при чем. Я, например, сам купил квартиру с неузаконенной перепланировкой, но с той, которую бы сделал все равно сам. Сама? Не каждый суслик в поле агроном… обратись к риелторам. При покупке у ЮЛ свои сложности… одобрение крупной сделки и т.п.

 

Это на усмотрение юр. Отдела банка
а потребовать от собственника узаконить перепланировку?
суд, или через БТИ?
зачем вам квартира с потенциальной проблемой? Всплывет же

 

Ну быстрее будет спросить в банке… все по разному

 

В техпаспорте будет отметка о решении суда.

 

А про это вам нужно спрашивать в банке. Законом не регламентируется, на что им выдавать кредиты, а на что нет

 

А это на усмотрение юротдела конкретного банка и страховой компании… Регпалате глубоко пофигу ваша перепланировка (раз границы обьекта не изменены)
В Питере, например, банки и страховщики относятся к перепланировкам лояльно. Некоторые просят у покупателя-заемщика подписать некий документ. Ткст примерно таков-я ознакомлен с фактом перепланировки, обязуюсь в течении 6 месяцев либо узаконить перепланировку либо устранить перепланировку. Ну а потом все потихонечку и забывается.
Так что-все вопросы в банк.

 

Естественно, если не тронуты несущие конструкции дома и фасад. В данном случае вообще покупать не стоит.