Банк отказал в ипотеке. Сделка купли-продажи квартиры сорвалась

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем ActionHero, 25 янв 2018.

  1. ActionHero

    ActionHero Бакалавр

    Банк отказал в ипотеке. Сделка купли-продажи квартиры сорвалась. Должна ли я возвращать полученный мною ранее задаток?
     
  2. Executerx

    Executerx Бакалавр

    Конечно
     
  3. Delitnsk

    Delitnsk Магистр

  4. Al-SAV

    Al-SAV Бакалавр

    Нет. Задаток не возвращается.
     
  5. Mustang

    Mustang Бакалавр

    Да, обычно в договоре это условие оговаривается, если в случае неодобрения банком объекта недвижимости, задаток возвращается. В сделках к/п с кредитованием договор окончательный заключается после одобрения банка
     
  6. MaukJI

    MaukJI Бакалавр

    Вы продавец или покупатель?
    Если продавец и сделка срывается по вашей вине, то задаток обязаны вернуть в двойном размере.
     
  7. Ortega

    Ortega Студент

    Согласно ГК не должны, а по человечески — каждый может оказаться в такой ситуации
     
  8. ACTIV

    ACTIV Магистр

    Любой грамотный юрист на Ваш вопрос правильно не ответит, мало информации.
     
  9. Grivlz

    Grivlz Бакалавр

    Отказал в кредитовании самих покупателей, как заемщиков или отказал в выдаче кредита для покупки именно Вашей квартиры (то есть не понравились документы на Вашу квартиру)?
    В первом случае-они сами виноваты, нехрен вносить задаток, пока не одобрились банком. Можете не возвращать.
    Во втором случае-возвращать однозначно. Что-то в Ваших документах не совсем гладко (с точки зрения банка). Хотя банки бывает и слишком перестраховываются.
     
  10. Fabser

    Fabser Доцент

    В ст 381 ГК РФ говорится, что если обязательства прекращаются невозможностью их исполнения по причине за которую ни одна из сторон не отвечает, то задаток должен быть возвращен. Нормальный юрист с легкостью докажет, что отказ Банка — это именно такой случай. Вы, в свою очередь, после возвращения задатка, можете найти другого покупателя, который может внести вам такую же сумму. Только тогда, при составлении нового соглашения о задатке, вы должны будете учесть предыдущий опыт.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей