Законна ли перепланировка квартиры, находящаяся в ипотеке?

Законна ли перепланировка квартиры, находящаяся в ипотеке? Здравствуйте. Мы хотим сделать перепланировку, а именно разделить одну комнату на две равные, убрать часть стены между кухней и гостинной и убрать дверной проем. Несущие стены при этом не затрагиваются, в принципе это не срочно. Но все же, как дешевле и проще поступить: т. Е в первую очередь разработаем проект перепланировки квартиры и потом уже пытаться узаконить или сначала взять разрешение, а потом сделать?

 

Сначала проект, потом разрешение, потом делать

 

Почитайте для начала ипотечный договор и договор залога.

 

Если квартира находится в ипотеке, то она отдана в залог, и люди могут в ней жить, должны смотреть за ее состоянием и без ведома банка, в котором взяли ипотеку и заложили квартиру, не проводить в ней никаких работ, связанных с ее перепланировкой. Здесь нужно внимательно прочитать договор ипотечного кредита и закладную, как там прописано, если категорично нет — то нельзя. А если возможно с согласия банка, или же в некоторых случаях рекомендовано с целью сохранения квартиры в нормальном состоянии, то тогда побегав по различным БТИ, юстициям, можно получить разрешение и сделать.

 

Читаешь договор, если собственник вы- то делаете, согласовав конечно.

 

Стандартный пункт договора купли-продажи квартиры с использованием средств банка:
«Покупатель обязан согласовывать с Банком (Залогодержателем) перепланировку кредитуемой Квартиры, влекущую ее конструктивное изменение и изменение стоимости в случае реализации.»