Военная ипотека Может ли покупатель квартиры обналичить деньги…

Военная ипотека Может ли покупатель квартиры обналичить деньги переведенные ему на счет Росвоенипотекой?

 

Конечно нет)

 

Мне агент сегодня говорит, как вы хотите деньги получить на счет или наличкой? Я говорю как это наличкой? Она мне говорит — Ну они обналичат и Вам отдадут… Что за бред?!

 

Полная чепуха…

 

Скажи пожалуйста, Завтра будет готов ответ с Росвоенипотеки… По идее нужно ехать и забирать оттуда полный пакет документов, и вместе с договором подавать в рег. Центр. Но так как это находится в столице, а живем мы не в столице, агент предлагает сдать кредитные документы завтра в рег. Центр. Говорит посмотрим на сайте ответ Росвоенипотеки и сдадим кредитные документы, но на регистрацию подавать пока не будем, Это типа ускорит получение денег … Типа для меня старается… Запутала меня в этом… Как быть? Есть такое в практике? Или сказать пускай везут полный пакет?

 

Законно — нет, к тому же чревато тем, что нарветесь на мошенников

 

Обычно по ипотеке, деньги не перечисляются покупателям, а напрямую продавцам.

 

Какой такой агент? Агент вражеской разведки? НИС это НЕ ДЕНЬГИ. Вас развести хотят предлагая такое. НИС это ипотека на 20 лет, но платит государство, если вы служите.
Вы хоть понимаете, что это ипотека ПЕРЕД БАНКОМ и в залоге именно КВАРТИРА? Обналичивание, это купил ее и тут же продал.т.е. у банка не станет залога. Это прямое мошенничество.
За это, вас просто попрут из армии. И потом всю сумму будете возвращать уже сами.
Вы ЛИЧНО получаете документы (обычно они в часть приходят, спросите у тех кто получал). И потом вы ЛИЧНО идите (звоните) в банк (несколько) и спрашиваете сколько дают в банке по военной ипотеке.
Выбрав банк вы ЛИЧНО идете туда и заключаете договор.
И только с этого момента вы можете купить квартиру, сами или через риэлтера, не важно. Через него быстрее конечно.
Т.к. вы уже присмотрели себе квартиру, я так понял, вот пусть ее и оформляет.д.еньги переходят продавцу. Если суммы по НИС не хватает, то вы свои добавляете. Если свыше… то вы не имеете права столько выплачивать, т.к. в договоре сумма будет стоять.
А риелтор конечно заботится о вас и о себе. Ему же жить надо на что-то. И чем быстрее он с вами все оформит, тем быстрее следующим займется.
Смотрите сами будущую квартиру.
Кстати риелтор обязан проверить законность продажи той квартиры и отсутствие долгов по ней.

 

Если вы покупаете квартиру через риелтора, то вам стоит учесть и запомнить одно правило — риелтор никому ничего не обязан! «проверить законность продажи той квартиры и отсутствие долгов по ней» — как он вообще может это проверить? У них есть доступ к базам, к которым нет доступа у банков? Чушь и наивность. А если не проверит, то что? Риэлтор всего лишь сводит покупателя и продавца и может собрать те же документы, которые обязан предоставить продавец (при наличии доверенности). И все. Дальше все риски «принадлежат» сторонам договора.
В случае с НИС покупатель — это воин. На руки воину никаких денег не переводится даже теоретически — деньги переводит государство продавцу за конкретную проверенную и одобренную к покупке квартиру, которая оформляется на имя покупателя, но имеет обременения в силу закона.т.е. продать ее не получится совсем никак. Теперь вопрос: как же ваш рыэлтор предполагает вас осчастливить деньгами? Тупо развод.