Что делать в такой ситуации?

Что делать в такой ситуации? Всем привет! Ситуация такая: мы с братом собственники 2-х комнатной квартиры, решили разъехаться и соответсвенно продать свое жилье. Мы нашли покупателя, уже заключили договор купли продажи… часть денег покупатель отдал наличкой, а другую (т.к. взял ипотеку на счет) банк решил кидать не раздельно, а на счет моего брата, как-бы говоря о том, что мы родственники и сами разберемся… С братом мы разругались и он не хочет отдавать мне мою оставшуюся сумму… наличку я конечно всю себе забрал, но на новое желье этих денег не хватает… можно ли мои деньги как-то законно вернуть или все потярено?

 

Откажитесь от составления договора до получения денег или наложите запрещение на регистрацию уже заключенного договора

 

Деньги уже получены, договор подписан и имущество перешло к покупателю. А как подействует запрещение?

 

Права собственности у покупателя не возникнет

 

Так вы же говорите, что всю наличку себе забрали, значит и наличку брата тоже

 

Вы не поняли… наличкой не набирается той суммы, которая мне положега по договору. А у брата из-за перевода на его счет, более полумиллиона моих средств.

 

Тогда извините, действительно не поняла …

 

Банки не кидают.
Они на основании ипот.д.оговора перечисляют продавцу (продавцам) на счет (счета), указанные в договоре.
Надо было договор с юристом составлять, и внимательно к способу и порядку расчетов относиться.
Договор берите и пр. Доки по нему- расписку о получени первонач. Взноса, справку банка о перечислении остальной суммы брату и идите к юристу изучать факты и договор.
А то может вы квартиру продали так по договору, несмотря на равные доли, что брату 3 млн. А вам- 500 тыс. И все правильно. Если доли равные и стоимость их равная по договору, то м.б. взыскать можно с брата реш. Суда, раз он не отдает.

 

Спасибо, попробую

 

Только суд остается. Объясните брату, что деньги ему в любом случае придется отдать. Но по суду будет больше, так как вы с него взыщете и пошлину, и свои затраты на услуги адвоката.

 

Разбираться в суде, если сами не сможете.

 

Банк поступил не правильно, кредитные средства он выдает на счет заемщика, т.е. покупателя, а покупатель уже с вами двумя рассчитывается налом или безналом но каждому поровну

 

На сделки надо выходить со своим риелтором и тогда такой глупой ситуации не получится