Ипотечное кредитование. Есть ли смысл покупать квартиру в ипотеку?

Ипотечное кредитование. Есть ли смысл покупать квартиру в ипотеку? У меня есть гостинка… думаю, что делать — год-два подкопить деньжат и купить самостоятельно двухкомнатную или влезать в ипотеку и рассчитывать на грядущее снижение процента и роста цен на жилье, чтоб продажей гостинки решить разницу в цене?

 

По статистике, в России для покупки жилья необходимо копить 4-6 лет, это в случае, когда темпы роста цен на квартиры и заработной платы совпадают. А рост цен на жилье всегда опережают и на много! С начала 2008 г. Погноз роста цен на жилье где-то в пределах 30% — это в Москве, в регионах чуть ниже.
Если копить деньги, вкладывая на депозиты в банках, то реального дохода не получите, т.к. инфляция все съедает. За 2007 она составляет где-то 9%.
Выход один: Ипотека, а гостинка-это первоначальный взнос. Если возраст позволяет взять на максимальный срок кредитования, то чем дольше срок кредитования, тем меньше процент. Оформлять ипотеку на сегодняшний день выгоднее в долларах, т.к. курс его падает по отношению к рублю. В перспективе не будет наблюдаться рост долл. — Сбербанк РФ сдерживает курс рубля (валютный коридор) по намеченной валютной политике.
Примерный подсчет (грубый) ежемесчных платежей: Если берете кредит 100 тыс. Долл, платить 1 тыс. Долл. В месяц, соответственно 200 тыс. Долл- 2 тыс. Долл. Или переводите в рубли, примерно будет также.

 

Aller-iL, недвижимость подешевеет и это неизбежно — в Америке падение идет уже в полный рост. Мой совет — подождать до февраля-марта и сами все увидете. Нет у народа столько денег, чтобы по ЭТИМ ценам раскупить построенное и строящееся, да и ипотека в последние месяцы стала менее доступна. Предложение превышает спрос (платежеспособный). Не торопитесь!
Удачи!

 

ZyXEL болтает ерунду! Я три месяца ищу квартиру, не успеваю купить — они уходят за 1 день.
У меня предчувствие — цены к лету вырастут в 1,5 раза. Нефть пошла вниз, а инфляция — вверх….
А ипотека — если сможешь работать не болея до конца выплат, бери. Опасность — банкиры могут отобрать квартиру

 

Лучше продать гостинку и использовать сумму как первоначальный взнос. К сожалению ситуация такова, что среднестатистическому покупателю (а их большинство) за ценами на недвижимость не угнаться. (это я как риелтор говорю). Вот представте: сейчас вы оформляете ипотеку платите, к примеру 1000$ сейчас это не маленькие деньги, а через 5 лет вы будете платить все те же 1000$, но это уже будет казаться не такими большими деньгами, да и цены на недвижимость будут гораздо больше