Ипотека Сбербанка… Очень срочно

Ипотека Сбербанка… Очень срочно, в связи с предстоящими родами и отсутствием жилья, вынуждена была купить комнату в коммуналке. Оформлением всех документов занимался риелтор. И уже после подписания всех документов выяснилось, что ипотеку мне дали аж на 15 лет! Хотя изначально я планировала не более 10 лет! Такая переплата для меня слишком существенна, эта комната выходит мне как золотая, да и кабала в 15 лет меня мало привлекает (притом что разница в ежемесячных платежах в 15 лет и 10 лет составляет всего 800 рублей!). Подскажите, пожалуйста, что можно сделать, чтобы не платить столько? Можно ли переоформить договор на меньший срок? Если выплачу досрочно, все равно придется платить всю сумму за 15 летс процентами?

 

К сожалению кредитный договор на меньший срок уже переделать нельзя. В принципе в этом и нет особого смысла т.к. при каждый раз частично-досрочном погашении кредита будет уменьшаться на выбор заемщика либо срок кредитования при неизменном размере ежемесячного платежа, либо размер ежемесячного платежа при неизменном сроке кредитования. Единственное неудобство при этом — это то что каждый раз при частично-досрочном погашении кредита придется писать заявление в банк, в котором заемщик указывает точную сумму частично-досрочного погашения и что необходимо уменьшить при перерасчете: срок кредитования или размер ежемесячного платежа. Сразу после того как произойдет списание средств в счет частично-досрочного погашения кредита заемщик имеет право получить новый график платежей в котором уже будет перерасчет в меньшую сторону начисляемых процентов. Количество частично-досрочных погашений кредита неограничено, правда может быть ограничена минимальная сумма погашения кредита. Поэтому любой заемщик может осуществлять частично-досрочное погашение кредита хоть каждый месяц, хоть 2 раза в месяц.
Удачи!

 

Нет если платить больше, то сумма ежемесячного платежа уменьшается с каждой досрочной оплатой.

 

Все просто. Платите (предварительно согласовав с банком) досрочное гашение. И хоть через год можете закрыть договор. Проценты в банке берут ТОЛЬКО по текущему остатку основной задолженности. Поэтому каждое досрочное гашение уменьшает общую сумму процентов. Проценты в договоре — это только для гашения строго по графику. Общий принцип — чем раньше и чем больше сумма вашего досрочного гашения, тем меньше набежит процентов. Это же видно, если в кредитном калькуляторе поставить разный срок. После досрочки вам должны выдать новый график гашения. И должны предложить выбор: уменьшить размер ежемесячного платежа или срок гашения. Выбирайте второе — и получиться то, что вы хотите. Обязательно, все тонкости согласовать с банком. Без этого ваша досрочка может даже не учитываться! Будут вопросы — пишите.

 

Тут чз 5 лет непонятно что будет. То ли твоя зарплата будет больше в 100 ра 3 то ли в 50 раз меньше.