Продажа в ипотеку квартиры. У меня такой вопрос…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Adams, 29 фев 2016.

  1. Adams

    Adams Академик

    Продажа в ипотеку квартиры. У меня такой вопрос… я продаю квартиру по ипотеке… покупатель сказал, что сначала оформляет квартиру на себя, т.е. получает ее в собственность… затем со свидетельством права о собственности идем с ним в Сбербанк. И только потом мне перечисляются деньги… как это так?
     
  2. Rekoo

    Rekoo Доцент

    Нормальная схема
    в день сделки подписываются:
    - кредитный договор — банк и Покупатель
    - график платежей — банк и Покупатель
    - закладная банк и Покупатель
    - договор купли-продажи — Продавец и Покупатель
    в договоре купли-продажи (ДКП) — обязательно необходимо указать, что оплата идет по кредиту перечислением на счет Продавца.
    пакет документов сдается в Росреестр
    регистрация 5 рабочих дней
    после получения документов из Росреестра — Покупатель передает документы в банк — и банк переводит кредитные деньги на счет Продавца, указанный в договоре
    у Сбербанка обязательное условие — первоначальный взнос не менее 20% от цены объекта — это те деньги, которые ПОкупатель должен отдать Продавцу
     
  3. Adams

    Adams Академик

    Спасибо!, а то все представили Сбербанк как пособника мошенникам
     
  4. Evilevil

    Evilevil Академик

    Это так отнимают квартиры
     
  5. Garisman

    Garisman Доцент

    На основании чего он собрался идти и оформлять квартиру на себя?
    Договор продажи? Тогда сначала деньги на бочку.
    Договор дарения? Тогда это афера и вас хотят кинуть.
     
  6. Arttime

    Arttime Доцент

    Умный покупатель-то! Смотрите. Как бы с ипотекой БЕЗ КВАРТИРЫ не остаться.
     
  7. Adams

    Adams Академик

    Вспомните: вечером деньги — утром стулья. Утром деньги — вечером стулья. НО ДЕНЬГИ ВПЕРЕД… А тут умник — ты мне все доки на меня оформи, а я … деньги потом отдам. Посмотреть бы на него.
     
  8. Alewka

    Alewka Магистр

    Реальный развод на квартиру…. Это мошенник. Сначала банк ему одобряет кредит, перед этим вы сдаете копии в банк для проверки подлинности документов. Банк зачисляет на ваш счет деньги, вместе с его деньгами, чтоб получилась полная стоимость квартиры и только потом вы подписываете договор купли-продажи…. Как то так. Потом он идет в росреестр и сдает документы на получение свидетельства о собственности….
     
  9. Mackamuro

    Mackamuro Мозг

    Кто то из вас двоих — дурак.
    ипотека — трехсторонний договор (продавец-банк-покупатель).
    сначала расчеты — потом оформление в собственность и в залог.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей