Продажа в ипотеку квартиры. У меня такой вопрос…

Продажа в ипотеку квартиры. У меня такой вопрос… я продаю квартиру по ипотеке… покупатель сказал, что сначала оформляет квартиру на себя, т.е. получает ее в собственность… затем со свидетельством права о собственности идем с ним в Сбербанк. И только потом мне перечисляются деньги… как это так?

 

Нормальная схема
в день сделки подписываются:
- кредитный договор — банк и Покупатель
- график платежей — банк и Покупатель
- закладная банк и Покупатель
- договор купли-продажи — Продавец и Покупатель
в договоре купли-продажи (ДКП) — обязательно необходимо указать, что оплата идет по кредиту перечислением на счет Продавца.
пакет документов сдается в Росреестр
регистрация 5 рабочих дней
после получения документов из Росреестра — Покупатель передает документы в банк — и банк переводит кредитные деньги на счет Продавца, указанный в договоре
у Сбербанка обязательное условие — первоначальный взнос не менее 20% от цены объекта — это те деньги, которые ПОкупатель должен отдать Продавцу

 

Спасибо!, а то все представили Сбербанк как пособника мошенникам

 

Это так отнимают квартиры

 

На основании чего он собрался идти и оформлять квартиру на себя?
Договор продажи? Тогда сначала деньги на бочку.
Договор дарения? Тогда это афера и вас хотят кинуть.

 

Умный покупатель-то! Смотрите. Как бы с ипотекой БЕЗ КВАРТИРЫ не остаться.

 

Вспомните: вечером деньги — утром стулья. Утром деньги — вечером стулья. НО ДЕНЬГИ ВПЕРЕД… А тут умник — ты мне все доки на меня оформи, а я … деньги потом отдам. Посмотреть бы на него.

 

Реальный развод на квартиру…. Это мошенник. Сначала банк ему одобряет кредит, перед этим вы сдаете копии в банк для проверки подлинности документов. Банк зачисляет на ваш счет деньги, вместе с его деньгами, чтоб получилась полная стоимость квартиры и только потом вы подписываете договор купли-продажи…. Как то так. Потом он идет в росреестр и сдает документы на получение свидетельства о собственности….

 

Кто то из вас двоих — дурак.
ипотека — трехсторонний договор (продавец-банк-покупатель).
сначала расчеты — потом оформление в собственность и в залог.