Юридический вопрос, про ребенка- собственника квартиры! Срочно!

Юридический вопрос, про ребенка- собственника квартиры! Срочно! Я продаю квартиру, которой собственник является на 1/5 несовершеннолетний ребенок. Параллельно происходит покупка дома с большей площадью. Сумму за квартиру нужно показать полностью, так как покупают жилье в ипотеку, а сумма за дом намного меньше. Можно ли так совершить сделку?

 

Конечно можно

 

Можно, но при расторжении сделки, Вам, если и вернут, то вернут только ту сумму, которая указана в договоре к-п дома….
Мало того, для продажи 1/5 доли несовершеннолетнего Вам потребуется согласие опеки и второго родителя.

 

Можно,
Но с согласия органов опеки.
Если она решит, что вы пытаетесь ухудшить собственность несовершеннолетнего — вам откажут.

 

Продать можно квартиру, в кот. Есть доля несоверш. Собственника с разрешения органа опеки. Опека даст согласие, если взамен приобретается несоверш. В собственность доля в ином жилом помещении по площади не меньше.
Т. Е. Приносите в опеку оба договора.
Писать надо в договор истинную цену сделки, не нужно занижать намеренно, например в целях ухода от оплаты НДФЛ при продаже, это м.б. чревато весьма неприятными последствиями именно для вас- покупателей, ибо при признании договора недействительным или его расторжении, вам вернут только те деньги, кот. Указаны в договоре.
Если этот покупаемый вами дом менее трех лет в собственности у собственника. То можно применить налог. Вычеты- станд. — 1 млн.руб. Или на сумму расходов по его приобретению. Если приобретался по возмездной сделке.
Есди в долевой собственности дом, то можно по отд. Договору продавать доли каждому сособственнику и каждому заявить 1 млн станд. Налог. Вычет.

 

Сначала решите этот вопрос в органах опеки. Иначе сделку могут не пропустить. Скорее всего, деньги ребенка заставят оформлять отдельно.

 

Можно. вы долю ребенка делайте больше, вот и все. Чтоб цена соответствовала той 1/5