Про брачный договор и ипотеку

Про брачный договор и ипотеку. Можно
ли заключить брачный договор с условием, что при расторжении брака недвижимость
будет собственностью только одно из супругов? Нюанс, недвижимость в ипотеке и
также в договор включить условие о том, что тот супруг, который будет
собственником будет обязан выплатить второму супругу часть его платежей?

 

Можно, если банк, выдавший вам ипотеку, даст разрешение на заключение подобного договора.
Если составляется брачный договор/соглашение о разделе имущества, в котором фигурирует третья заинтересованная сторона (в вашем случае это банк) — то естественно нужно взаимное согласие всех трех сторон — и вас, и вашей супруги, и третьей стороны — банка.
В каком случае банк может быть против вашего брачного договора? Ну например, в этом: вы и жена получаете по 50 тысяч рублей каждый, взяли ипотеку (один из вас выступил созаемщиком) и ваши ежемесячные выплаты — 40 тысяч ежемесячно (т.е. 40% вашего суммарного дохода — банк доволен).
В брачном договоре вы пишите что в случае развода квартира и остаток кредита переходят к мужу — и он один будет выплачивать кредит банку + денежную компенсацию жене. Банк понимает, что 50 тысяч мужа не хватает на то, чтобы вносить платежи каждый месяц. Банк запретит составлять такой брачный договор.

 

Может проще не жениться? А квартиру оформлять на того, чьи деньги! Или на родителей, чтобы не делить после развода!

 

Брачные договор регламентирует режим собственности супругов в процессе самого брака, а не в процессе его расторжения.

 

Да.
любые имущественные вопросы можно включить в договор.
почитайте ск рф

 

В брачный договор в России можно включить только обязательства сторон имущественного характера, втом числе можно прописать и кому будет принадлежать квартира, и кто будет платить за нее кредит

 

Можно. Только посмотрите ваш ипотечный договор — скорее всего вы должны уведомить банк об этом, и банк может потребовать досрочной выплаты, если вы не представите дополнительные обеспечительные меры.