Про брачный договор и ипотеку

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Mikasa, 28 сен 2015.

  1. Mikasa

    Mikasa Бакалавр

    Про брачный договор и ипотеку. Можно
    ли заключить брачный договор с условием, что при расторжении брака недвижимость
    будет собственностью только одно из супругов? Нюанс, недвижимость в ипотеке и
    также в договор включить условие о том, что тот супруг, который будет
    собственником будет обязан выплатить второму супругу часть его платежей?
     
  2. Ezure

    Ezure Бакалавр

    Можно, если банк, выдавший вам ипотеку, даст разрешение на заключение подобного договора.
    Если составляется брачный договор/соглашение о разделе имущества, в котором фигурирует третья заинтересованная сторона (в вашем случае это банк) — то естественно нужно взаимное согласие всех трех сторон — и вас, и вашей супруги, и третьей стороны — банка.
    В каком случае банк может быть против вашего брачного договора? Ну например, в этом: вы и жена получаете по 50 тысяч рублей каждый, взяли ипотеку (один из вас выступил созаемщиком) и ваши ежемесячные выплаты — 40 тысяч ежемесячно (т.е. 40% вашего суммарного дохода — банк доволен).
    В брачном договоре вы пишите что в случае развода квартира и остаток кредита переходят к мужу — и он один будет выплачивать кредит банку + денежную компенсацию жене. Банк понимает, что 50 тысяч мужа не хватает на то, чтобы вносить платежи каждый месяц. Банк запретит составлять такой брачный договор.
     
  3. Metalero

    Metalero Доцент

    Может проще не жениться? А квартиру оформлять на того, чьи деньги! Или на родителей, чтобы не делить после развода!
     
  4. Inergetik

    Inergetik Бакалавр

    Брачные договор регламентирует режим собственности супругов в процессе самого брака, а не в процессе его расторжения.
     
  5. Dominic

    Dominic Доцент

    Да.
    любые имущественные вопросы можно включить в договор.
    почитайте ск рф
     
  6. Kiyuni

    Kiyuni Доцент

    В брачный договор в России можно включить только обязательства сторон имущественного характера, втом числе можно прописать и кому будет принадлежать квартира, и кто будет платить за нее кредит
     
  7. Creyko

    Creyko Магистр

    Можно. Только посмотрите ваш ипотечный договор — скорее всего вы должны уведомить банк об этом, и банк может потребовать досрочной выплаты, если вы не представите дополнительные обеспечительные меры.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей