Вопрос про ипотеку! Взяли ипотеку на вторичное жилье так в банке указали…

Вопрос про ипотеку! Взяли ипотеку на вторичное жилье так в банке указали а жилье присмотрели в строящемся который будет сдаваться через 3 месяца! Можно ли мне будет перенаправить свои деньги ипотечные на строящееся жилье!? Или банк скажет только вторичку? И вот еще если в доме идут уже внутрение работы то какова вероятность что застройщик кинет покупателей?
Покупаю квартиру в строящемся доме не у застройщика а у собственника который приобрел ее ранее (риелтор) какие тут нюансы и подводные камни!? Например это как то скажется на возврате 13%? Квартира же в собственности менее трех лет?!

 

Если стройка аккредитована в банке — проблем не будет, поменяют Вам решение и все
Возврат налога только после того, как у Вас возникнет право сосбтвенности
Покупка стройки от физлица никак не противоречит законам, только в этом случае у Вас не будет ипотеки с господдержкой

 

1. Это будет серая схема на половину допустим 100 тр. вы напишете в договоре купли продажи +30 тр. Отдадите на руки наличкой.
2. Если сумма та же что и платил покупатель или меньше то скорее всего дом в эксплуатация не сдадут не когда.
На возврат суммы не как не скажется.

 

Если новостройка аккредитована в банке, то разрешат без проблем, если нет, то можно подать в тот банк, где аккредитован застройщик
Налоги как обычно у вас пока нет собственности — простая имущественная сделка

 

Просто надо переоформить заявку в банке на строящееся это займет 3 дня! Сейчас по моему даже ставки меньше на стройку

 

Никто Вам ипотеку на покупку строящегося жилья у физ. Лица (риелтора) не даст. Возможно вы найдете банк который даст, но процент. Ставка будет высокая. Хозяин новостройки совсем не собственник, вы будете покупать по переуступке ДДУ.

 

На квартиры в новостройках ипотека по программе государственной действует под 11 процентов где то) до 31 февраля включительно) а по второчике повышенный процент)
Ну это еще не собственник ваш риелтор) а еще участник долевого строительство в соответсвии с ФЗ 214, покупайте лучше у застройщика) чтобы избежать лишних проблем и накруток со стороны риелтора) а если риелтор будет вам квартиру переводить, то это договор переуступки) и акт приема передачи будите получать от застройщика)