При разводе как делится недвижимое имущество, если есть еще двое детей

При разводе как делится недвижимое имущество, если есть еще двое детей. Квартира оформлена в ипотечный займ.

 

На кого оформлена тот будет и платить а вещи по обоюдному сргласию

 

… все, что было нажито при совместной жизни, окромя подаренных вещей, машины и т.д. и т.п. при наличии подтверждающих документов. Ипотека- тот, на кого она оформлена… вот она такая брачная жисть…

 

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на Ваши действия с этой квартирой.
При разводе созаемщики могут:
1. Изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям;
2. Переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.

 

… а, я что — то не так написал? На кого оформлена, тот и платит, если семейный то вдвоем, ну а если до брака…

 

Поровну либо по договоренности сторон.

 

Делиться будет только та собственность, которая является нажитой при совместном проживании.
Нажитым при совместном проживании будут считаться:
любые доходы мужа и жены (зарплаты, прибыль от частного предпринимательства и другие);
движимая или недвижимая собственность, приобретенная за время совместного проживания;
все вклады в коммерческих структурах.
Согласно законодательству не всякое имущество относится к совместному, даже, если оно приобреталось за годы брака. Не будет разделено при разводе:
собственность, подаренная мужу или жене, или унаследованная одним из них;
собственность, купленная мужем или женой на средства, имевшиеся у него до регистрации брака;
выплаты и компенсации, имеющие конкретное назначение;
имущество, принадлежащее несовершеннолетним, и вещи личного характера.
Если мужу и жене удается мирно договориться о разделе, то надобность в судебных тяжбах отпадает. Если же имущественные споры уладить не удается, то их придется решать в суде.
Раздел имущества при разводе 1Чаще всего раздел семейного состояния при расторжении брака происходит в пропорции 50 на 50, то есть муж и жена получат половину из того, что было нажито за годы совместного проживания. Исключениями из данного правила являются ситуации, когда с одним из разводящихся супругов остаются несовершеннолетние дети и некоторые другие. Суд вправе уменьшить долю одного из супругов и соответственно увеличить долю другого. Интересы ребенка, безусловно, будут учтены.
Если Вами приобретена квартира в браке совместно и ипотечный займ оформлен на обоих, то делится все пололам. И долги тоже.
Если планируете продавать, то продавать будет или сам банк или только с согласия банка (смотря какие у Вас условия в договоре) и только банк отдаст вам оставшуюся сумму после покрытия всех затрат банка, в том числе на продажу и оформление.
Если ипотека военная — то все супругу, на кого оформлена ипотека. Вторая половина и дети при этом в расчет никак не идут.